在解答您的问题之前，首先明确一点：在购房合同签订后，若购房者（即买方）单方面毁约，定金通常是不予退还的，这是基于定金的法律性质和规则。不过，也存在一些特定情形，买方可能有机会要求返还定金或通过法律途径减少损失。

定金的法律性质与规则

根据我国《民法典》的相关规定，定金是一种法律上的担保形式，它具有法律效力。当支付定金的一方不履行合同义务时，通常无权要求返还定金；而收受定金的一方如果不履行合同，则需要双倍返还定金。定金合同是在实际交付定金时生效的。

购房合同中的定金处理

1. 一般情况：

   • 如果买方无正当理由反悔，这属于违约行为。根据法律规定，卖方有权没收定金。

2. 卖方违约：

   • 虽然您的问题中主要关注的是买方毁约，但值得注意的是，如果卖方存在违约行为（如未按时交付房屋、房屋质量严重问题、擅自变更规划等），导致合同目的无法实现，买方不仅无需承担定金被没收的后果，还可以要求卖方双倍返还定金。

3. 不可抗力因素：

   • 如果因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，买方可以要求返还定金，此时不适用定金罚则。

4. 合同条款分歧：

   • 如果买卖双方就合同的具体条款（如付款方式、交房时间等）无法达成一致，且这些条款在先前协议中未明确约定，双方均不存在违约行为，那么买方有权要求返还定金。

针对您问题的具体解答

在您的情况下，买方已经签订了购房合同但又不想要了，且表示定金也不要了。从法律角度来看，如果买方没有合理的理由或卖方没有违约行为，那么买方单方面毁约通常会导致定金被没收。卖方在这种情况下是有权保留定金的，并且如果买方坚持不履行合同，卖方甚至有可能通过法律途径追究买方的违约责任（尽管这通常不是卖方的首选，因为诉讼成本和时间成本可能较高）。

建议

1. 协商解决：

   • 买方可以尝试与卖方进行协商，看是否能够达成一致意见，比如取消合同并退还部分或全部定金（尽管这不太可能，但值得一试）。

2. 评估违约成本：

   • 买方应尽快评估违约可能带来的财务损失，包括定金的损失以及可能的其他违约责任。

3. 法律咨询：

   • 如果买方认为自己的情况有特殊之处，或者想要了解更多关于定金退还的法律途径和可能性，建议咨询专业的法律人士。

总之，在签订购房合同后，买方应充分了解定金的法律性质和规则，以及在特定情形下的定金处理方式。同时，在面临问题时，应根据具体情况采取相应的应对策略，以维护自身的合法权益。