结论概述：

1. 合同解除与定金处理：房东在微信中明确表示不退定金并同意解除合同，这一表述构成了对合同解除及定金处理方式的明确约定，对双方具有法律约束力。
2. 买方支付违约问题：由于合同中未明确写明买方支付违约的具体条款，这可能会影响到违约责任的认定和承担。但房东已通过微信同意解除合同，这在一定程度上表明双方已就合同解除达成了一致，买方是否还需支付违约，需结合具体情况分析。

详细分析：

1. 合同解除与定金处理：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
   • 在本案例中，房东在微信中明确表示不退定金并同意解除合同，这可以视为双方对合同解除及定金处理方式的明确约定。定金作为合同担保的一种方式，其处理应遵循双方当事人的约定。因此，房东不退定金的表述，对双方具有法律约束力。

2. 买方支付违约问题：

   • 合同中未明确写明买方支付违约的具体条款，这确实是一个需要注意的问题。违约责任的认定和承担，通常需要依据合同中的明确约定。
   • 然而，在本案例中，房东已经通过微信同意解除合同，这在一定程度上表明双方已经就合同解除达成了一致。在这种情况下，如果买方没有其他违约行为（如未按照约定时间支付房款、未履行其他合同义务等），那么要求买方支付违约可能缺乏合同依据。
   • 但如果买方在合同履行过程中存在其他违约行为，且这些行为与合同解除有直接关联，那么房东有权根据合同法的相关规定，要求买方承担相应的违约责任。不过，由于合同中未明确写明违约的具体条款，这可能会增加双方争议的风险。

法律建议：

• 对于房东：如果希望确保在合同解除后能够不退定金，并且避免买方提出其他要求，建议在正式的合同解除协议中明确写明这些条款。同时，保留好微信等聊天记录作为证据，以备不时之需。
• 对于买方：如果认为房东不退定金的做法不合理，或者认为自己在合同履行过程中没有违约行为，可以与房东进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。

可能法律后果：

• 如果双方无法就合同解除及定金处理达成一致，可能会引发法律纠纷。在这种情况下，法院将根据合同法的相关规定、双方当事人的约定以及实际情况，对合同解除、定金处理以及违约责任等问题进行裁决。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。