司法变卖不成功，通常的处理方式取决于变卖的具体阶段和原因，以下是详细分析：

1. 重新确定保留价并再次变卖

   • 法律依据：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条，对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。如果申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。对于不动产或其它财产权，第三次拍卖仍然流拍且不能抵债的，法院应当发出变卖公告。若变卖公告期满后无人竞买，申请执行人或者其他执行债权人不接受以物抵债的，法院应当解除查封、冻结，并将该财产退还被执行人。但在此过程中，如果认为变卖价格过低，法院可以酌情降低保留价后再次进行变卖。
   • 实际操作：在重新确定保留价时，法院会综合考虑财产的实际价值、市场情况、拍卖或变卖的历史情况等因素，确保新的保留价既符合市场规律，又能尽可能保障申请执行人和被执行人的利益。

2. 以物抵债或解除查封、扣押、冻结

   • 以物抵债：如果申请执行人或其他执行债权人同意接受以物抵债，且该财产的价值不低于其债权数额，法院可以裁定将该财产交付给申请执行人或其他执行债权人抵债。
   • 解除查封、扣押、冻结：如果申请执行人或其他执行债权人拒绝接受以物抵债，或者该财产的价值低于其债权数额且无法通过其他方式实现债权，法院应当解除对该财产的查封、扣押、冻结，并将该财产退还被执行人。

3. 考虑其他执行措施

   • 继续查找被执行人财产：如果司法变卖不成功，且被执行人还有其他可供执行的财产，法院可以继续查找并采取相应的执行措施。
   • 采取其他强制措施：根据案件的具体情况，法院还可以考虑采取其他强制措施，如限制被执行人高消费、纳入失信被执行人名单等，以促使被执行人履行义务。

4. 特殊情况下的处理

   • 财产价值难以确定：如果财产的价值确实难以确定，或者存在其他特殊情况导致司法变卖难以进行，法院可以组织双方当事人进行协商，寻求其他解决方案。
   • 涉及第三方权益：如果司法变卖的财产涉及第三方权益，如共有权、抵押权等，法院需要妥善处理这些权益关系，确保变卖过程的合法性和公正性。

温馨提示：司法变卖不成功并不意味着执行程序的终结。法院会根据案件的具体情况，采取相应的措施来保障申请执行人的合法权益。如果您在司法变卖过程中遇到任何问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供有针对性的法律建议。