拍卖流拍且变卖不掉的情况下，处理方式主要包括再次拍卖、以物抵债、以及解除查封与退还财产，具体由法院根据法律法规和实际案情决定。

一. 再次拍卖

1. 降价后重新拍卖：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，首次拍卖流拍后，法院会在规定期限内降价并组织第二次拍卖。若连续流拍，可能会继续降价并进行后续拍卖，直至房产成功拍出或符合其他法定处置条件。例如，首次起拍价设定为100万元，流拍后，第二次拍卖的起拍价可能会降至80万元。

二. 以物抵债

1. 申请执行人接受：在申请执行人同意且不损害其他债权人合法权益的前提下，法院可以将法拍房作价交申请执行人抵偿债务。这需要申请执行人表达接受意愿，并经法院审查确认合法合规后，办理房屋产权过户手续。
2. 其他债权人接受：若其他债权人愿意接受，且经法院审查批准，法拍房也可作价抵偿给其他债权人。这需要其他债权人提出申请，并经法院组织协商和审查通过。
3. 法院管理或以收益抵债：在某些特定情况下，法院可能会选择将法拍房交由申请执行人或法院自己管理，以其产生的收益来逐步抵偿债务。

三. 解除查封与退还财产

1. 符合法定条件解除：若被执行人已履行完毕生效法律文书确定的义务，或申请执行人撤回执行申请等，法院应及时解除对法拍房的查封，并将房屋退还被执行人。这需要法院确认解除查封条件后，作出解除裁定，并办理相关解封和退还手续。
2. 超期流拍且无法抵债解除：若法拍房经过多次拍卖、变卖均未成交，且无法通过以物抵债等方式处置，法院可能会在一定期限后考虑解除查封并退还房屋给被执行人。这需要法院对整个执行过程和相关情况进行全面审查和评估后，依法作出决定。

我建议当事人密切关注法院的执行动态，并咨询负责该案的法官或专业律师，以获取最准确、最具针对性的法律意见和处理方案。如有进一步需要，您可以继续咨询我。