若司法拍卖中的变卖程序失败，通常的处理方式是裁定终结本次执行程序，但申请执行人可申请恢复执行或采取其他执行措施。具体分析如下：

1. 裁定终结本次执行程序
   根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》及相关司法解释，若变卖程序因无人竞买或竞买人出价未达保留价而失败，法院将裁定终结本次执行程序。此时，执行程序暂时终止，但申请执行人的债权并未消灭，仍可通过其他途径实现。

2. 申请恢复执行的条件与程序
   终结本次执行程序后，若申请执行人发现被执行人有可供执行的财产（如新发现的财产线索、原财产价值回升等），可向法院申请恢复执行。法院审查后，若认为符合恢复条件，将重新启动执行程序，包括再次拍卖、变卖或采取其他执行措施。

3. 其他执行措施的适用
   除恢复执行外，申请执行人还可与被执行人协商达成执行和解，通过分期履行、以物抵债等方式实现债权。若被执行人拒不履行且存在逃避执行行为，申请执行人可申请法院采取限制高消费、纳入失信被执行人名单等强制措施，迫使其履行义务。

实务建议：

• 申请执行人应密切关注被执行人财产动态，及时向法院提供线索，避免因信息滞后导致执行机会丧失。
  
• 若变卖财产为不动产或特殊动产，可考虑通过第三方机构评估市场价值，调整保留价后重新启动变卖程序。
  
• 涉及复杂财产处置时，建议委托专业律师协助制定执行方案，提高执行效率。
  

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