物业在拿业主赔偿款时扣取佣金是否合法，这主要取决于物业与业主之间事先的约定以及相关法律法规的规定。一般来说，如果没有明确的约定或法律规定，物业扣取佣金的行为可能不合法。以下从几个角度进行详细分析：
合同约定角度：
- 如果物业与业主之间在物业服务合同或其他相关协议中明确约定了，在物业为业主处理赔偿事宜并成功获得赔偿款后，可以扣取一定比例的佣金作为服务费用，那么这种扣取佣金的行为就是合法的。
- 反之，如果合同中没有这样的约定，或者约定不明确，物业擅自扣取佣金就可能构成违约或侵权行为。
法律法规角度：
- 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业与业主之间的关系主要受到合同法的调整。如果物业扣取佣金的行为没有合同依据，且违反了法律法规的强制性规定（如禁止非法扣款、禁止侵占他人财产等），那么这种行为就是违法的。
- 此外，如果物业在处理赔偿事宜过程中存在过错或不当行为，导致业主损失扩大或赔偿款减少，物业还可能承担相应的赔偿责任。
实际操作角度：
- 在实际操作中，物业扣取佣金的行为往往容易引发争议。业主可能会认为物业没有提供足够的服务或没有按照约定处理赔偿事宜，因此不愿意支付佣金。
- 为了避免这种争议，物业和业主在签订合同时应该明确约定佣金的比例、支付方式、支付条件等条款，并在处理赔偿事宜过程中保持沟通透明，确保双方权益得到保障。
建议：
- 如果您作为业主遇到了物业扣取佣金的情况，首先应该查看物业服务合同或其他相关协议中是否有关于佣金的约定。
- 如果没有约定或约定不明确，您可以与物业进行协商，要求物业提供扣取佣金的合法依据和合理理由。
- 如果协商无果，您可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
可能后果：
- 如果物业扣取佣金的行为被认定为违法或违约，物业可能需要承担返还佣金、赔偿损失等法律责任。
- 同时，这种行为也可能影响物业的声誉和信誉度，对物业的长期发展产生不利影响。
总之，物业在拿业主赔偿款时扣取佣金是否合法，需要根据具体情况进行判断。如果您对此有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。