违建房屋发生火灾，追责需根据火灾原因、违建性质及具体损害情况，分不同主体进行责任划分。具体分析如下：

1. 违建房屋的建造者或所有者责任
   违建房屋本身因未取得合法建设手续，违反《城乡规划法》《建筑法》等规定，建造者或所有者需对违建行为承担行政责任（如罚款、限期拆除等）。若火灾因房屋结构缺陷（如私拉电线、使用易燃材料等）引发，建造者或所有者还需承担民事赔偿责任，赔偿火灾造成的他人财产损失或人身伤害。若违建行为存在故意或重大过失（如明知存在安全隐患仍放任），可能涉及刑事责任（如失火罪）。

2. 实际使用人责任
   若违建房屋由他人实际使用（如租客），且火灾因使用人过错引发（如违规用电、乱扔烟头等），使用人需承担主要民事赔偿责任。若使用人明知房屋违建且存在安全隐患仍继续使用，可能被认定为“共同过错”，与建造者或所有者按过错比例分担责任。

3. 物业管理方或相关部门责任
   若违建房屋位于小区内，物业管理方未履行巡查、制止或报告义务，导致违建长期存在并引发火灾，物业可能因未尽到安全管理职责承担部分民事赔偿责任。若相关部门（如城管、消防）已发现违建但未及时处理，可能因行政不作为被追究行政责任，但一般不直接承担火灾损害的民事赔偿（除非存在明显过错且与火灾有直接因果关系）。

4. 第三方责任
   若火灾因第三方行为引发（如邻居故意纵火、供电公司线路故障等），由第三方承担主要责任，违建房屋的建造者或所有者可能因房屋违建性质减轻部分责任，但需以第三方过错为前提。

关键建议：

• 火灾发生后，应第一时间报警并保护现场，由消防部门出具《火灾事故认定书》，明确起火原因及责任主体；
  
• 若涉及违建，城管部门可能同步介入调查违建性质，需配合提供相关证据；
  
• 受损方可依据火灾认定书、违建处罚决定等材料，向责任方主张民事赔偿，必要时可通过诉讼解决。
  

提示：违建房屋不仅面临火灾追责风险，还可能因违建本身被强制拆除且无补偿，建议尽早合法化或拆除以规避风险。如有具体案件细节，可进一步向我咨询。