针对小区房屋违规建筑起火的责任划分问题，核心结论在于责任主体需根据具体情况确定，可能涉及违规建筑的所有者、使用者、管理者以及可能的第三方责任。以下从不同角度进行详细分析：

1. 违规建筑所有者或使用者的责任：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。虽然此条款直接针对的是建筑物倒塌，但其中的责任原则可类比适用于违规建筑起火的情况。即，如果违规建筑的所有者或使用者未能确保建筑的安全，如存在电气线路老化、易燃物堆积等火灾隐患，且这些隐患直接导致了火灾的发生，那么他们应当承担相应的责任。
   • 具体情形：例如，如果违规建筑的所有者明知建筑存在火灾隐患，如私拉乱接电线、使用不合格电器等，却未采取任何措施进行整改，导致火灾发生，那么所有者应当承担主要责任。同样，如果使用者在使用过程中违反了消防安全规定，如乱扔烟蒂、在易燃物附近使用明火等，导致火灾，使用者也应承担相应责任。

2. 物业或管理者的责任：

   • 法律依据：物业或管理者有责任对小区内的公共区域和设施进行日常管理和维护，包括消防安全。如果物业或管理者未能履行其管理职责，如未定期检查消防设施、未及时清理违规建筑等，导致火灾发生或扩大，那么他们也可能需要承担一定的责任。
   • 具体情形：例如，如果物业明知小区内存在违规建筑，却未采取任何措施进行制止或报告相关部门，导致火灾发生，物业应当承担相应的管理责任。同样，如果管理者未能及时清理违规建筑内的易燃物或未对违规建筑进行必要的消防安全检查，导致火灾发生或扩大，管理者也应承担责任。

3. 第三方的责任：

   • 可能情形：在某些情况下，火灾可能由第三方引起，如邻居的过失行为、外部火源等。如果第三方行为与火灾发生有直接因果关系，那么第三方应当承担相应的责任。
   • 责任划分：例如，如果邻居在违规建筑附近进行明火作业，且未采取必要的防火措施，导致火灾发生并蔓延至违规建筑，那么邻居应当承担主要责任。

4. 综合责任划分：

   • 实际情况：在实际案例中，火灾的责任划分往往比较复杂，可能涉及多个责任主体。在这种情况下，需要根据具体证据和法律规定进行综合判断。
   • 建议：对于涉及多方责任的火灾案件，建议及时报警并由消防部门进行火灾原因调查。同时，可以委托专业律师进行法律分析和责任划分，以维护自身合法权益。

法律建议：

• 对于违规建筑的所有者或使用者，应尽快对建筑进行整改，消除火灾隐患。
• 物业或管理者应加强对小区内的公共区域和设施的管理和维护，确保消防安全。
• 在发生火灾后，应及时报警并配合消防部门的调查工作。
• 如涉及法律纠纷，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。