结论：新村委班子单方面更改合同、擅自抬高租金的行为，在大多数情况下是不合理且不合法的。

分析如下：

1. 合同法的原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，合同一旦成立并生效，对双方当事人均具有法律约束力。任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。
   • 在租赁合同中，租金作为合同的主要条款之一，其变更必须得到双方当事人的协商一致，并签订书面变更协议。

2. 村委班子的权限：

   • 村委班子作为合同的一方，虽然代表村集体行使管理权，但并不意味着其有权单方面更改合同内容。
   • 任何对合同内容的变更，包括租金的调整，都需要经过合同双方的协商，并达成一致意见。

3. 擅自抬高租金的法律后果：

   • 如果新村委班子未经承租人同意，擅自抬高租金，这构成违约行为。承租人有权要求村委班子继续履行原合同，或者要求赔偿因违约造成的损失。
   • 在极端情况下，如果村委班子的行为构成欺诈、胁迫等违法行为，承租人还可以向法院提起诉讼，要求撤销合同或确认合同无效。

4. 特殊情况下的考虑：

   • 当然，也存在一些特殊情况，如合同中明确约定了租金调整的条件和程序，且这些条件和程序得到了双方的认可。在这种情况下，如果新村委班子按照合同约定的条件和程序进行租金调整，那么这种行为可能是合法且合理的。
   • 但根据您的描述，“单方面更改合同、擅自抬高租金”，这并不符合合同约定的调整程序，因此更倾向于认为是不合法且不合理的。

建议：

• 如果您作为承租人遇到了这种情况，首先应当与新村委班子进行沟通，明确表达您对租金调整的不满和异议。
• 如果沟通无果，您可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师，了解您的权利和义务，以及可能的法律救济途径。
• 在必要时，您可以向法院提起诉讼，要求维护您的合法权益。

后续行动：

• 在采取任何法律行动之前，请确保您已经收集了足够的证据来支持您的主张，如原租赁合同、租金支付记录、与新村委班子的沟通记录等。
• 如果您需要进一步的法律帮助或咨询，请随时向我提问，我将竭诚为您提供专业的法律服务。