占用公共区域开麻将馆一般是违法的，但具体是否违法还需结合实际情况判断。以下从不同角度为你详细分析：

从物权法角度分析

公共区域属于全体业主共有，任何单个业主或使用人都无权擅自占用并改变其用途。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。占用公共区域开麻将馆，属于擅自改变共有部分的用途，侵犯了其他业主的共有权。例如，小区的楼道、电梯前室等公共区域，原本是供业主通行、休息等使用的，若被占用开设麻将馆，就会影响其他业主的正常使用。

从行政管理角度分析

1. 违反规划管理规定：公共区域的规划用途在房屋建设时就已经确定，未经相关部门批准，不得擅自改变。如果占用公共区域开麻将馆，可能违反了城乡规划法律法规。比如，原本规划为绿化区域的场地被用来开设麻将馆，这就改变了土地的使用性质，属于违法行为。
2. 违反消防安全规定：麻将馆属于人员密集场所，如果开设在公共区域，可能会影响消防通道的畅通，存在消防安全隐患。根据《中华人民共和国消防法》的规定，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。占用公共区域开麻将馆，很可能会违反这些规定。
3. 违反治安管理规定：麻将馆如果存在赌博等违法行为，还会受到公安机关的治安处罚。即使没有赌博行为，如果麻将馆的经营活动扰乱了公共秩序，也可能面临相应的处罚。例如，麻将馆营业时间过长、噪音过大，影响周边居民的正常生活，就可能违反《中华人民共和国治安管理处罚法》中关于扰乱公共秩序的规定。

从相邻关系角度分析

开设麻将馆可能会产生噪音、人员往来等问题，对周边业主的生活造成影响。根据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。如果占用公共区域开麻将馆的行为给其他业主造成了妨碍或损失，其他业主有权要求其停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。

特殊情况说明

如果经过全体业主的同意，并且依法办理了相关的审批手续，如规划变更手续、消防安全检查手续等，那么占用公共区域开麻将馆可能是合法的。但这种情况在实际操作中非常困难，因为要取得全体业主的同意几乎是不可能的，而且办理相关审批手续也需要满足严格的条件。

给你的建议：如果你发现有人占用公共区域开麻将馆，可以先与对方协商，要求其停止违法行为；如果协商无果，可以向小区物业、业主委员会反映情况，由他们出面协调解决；如果问题仍然得不到解决，还可以向当地的规划、消防、公安等部门投诉举报。如果你因此遭受了损失，也可以依法向法院提起诉讼，要求对方承担相应的法律责任。

如果你还有其他关于房产问题的疑问，或者在其他建设工程、经济纠纷领域遇到法律问题，都可以直接向我咨询。