结论前置：领导在签订购房合同时口头答应的事情，在一定条件下具有法律效力，但因其难以举证，实际操作中存在较大风险，建议尽量采用书面形式来记录和确认。
详细分析
一、口头承诺的法律效力基础
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。这意味着，口头承诺在法律上是被认可的，只要满足一定的条件，就具有法律效力。这些条件包括：
行为人具有相应的民事行为能力：领导作为具有完全民事行为能力的成年人，其作出的口头承诺在法律上是有可能被认可的。
意思表示真实：领导的口头承诺必须是其内心真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：口头承诺的内容必须合法，不得违反法律的强制性规定或社会公共秩序、善良风俗。
二、口头承诺在购房合同中的实际应用与风险
在购房合同中，领导口头答应的事情可能涉及房屋价格、交付时间、装修标准等关键条款。虽然这些口头承诺在法律上有可能被认可，但实际操作中却存在诸多风险。因为口头承诺没有书面证据，一旦双方产生纠纷，主张权利的一方往往面临举证困难的问题。难以直观地证明承诺的具体内容、时间以及双方的权利义务等关键信息，这增加了解决纠纷的难度和不确定性。
三、书面形式的优势与建议
为了避免口头承诺带来的举证困难和潜在风险，我建议在签订购房合同时，尽量将领导口头答应的事情以书面形式记录下来，并作为合同的附件或补充协议。书面形式可以提供明确、可查的证据，有助于在争议发生时进行调解或诉讼，从而更有效地保护双方的权益。如果领导拒绝将口头承诺转化为书面形式，那么您需要谨慎考虑是否继续签订合同，或者要求领导提供其他形式的担保或证明。
四、特殊情况下的处理建议
如果领导口头答应的事情确实无法以书面形式记录下来，那么您可以考虑采取其他措施来辅助证明口头承诺的存在和内容。例如，您可以寻找目击证人，或者通过录音、录像等方式记录下领导的口头承诺。但需要注意的是，这些辅助证据必须合法取得，且能够清晰地反映出口头承诺的具体内容。
五、法律后果与风险提示
如果领导口头答应的事情最终未能兑现，且您无法提供充分的证据来证明口头承诺的存在和内容，那么您可能面临无法追究领导法律责任的风险。因此，在签订购房合同时，请务必谨慎对待口头承诺，尽量将其转化为书面形式或其他可证明的形式。
如果您在购房合同中遇到了领导口头答应的事情未能兑现的情况，且无法自行解决纠纷，欢迎随时向我咨询。我将根据您的具体情况，为您提供专业的法律建议和帮助。