自建房签订的合同，在符合法定条件的情况下，是具有法律效应的。以下从不同角度为你详细分析：
合同有效的基本条件
主体适格：签订合同的双方必须具备相应的民事行为能力。对于自建房合同而言，通常要求出卖人（即自建房的房主）对房屋拥有合法的处分权，且买受人具备购买房屋的民事行为能力。如果一方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且未经法定代理人同意或追认，那么合同可能因主体不适格而无效。
意思表示真实：合同双方在签订合同时，必须基于真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形。如果一方在签订合同时存在重大误解或显失公平的情况，合同也可能面临被撤销或变更的风险。
内容合法：合同的内容必须符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。对于自建房合同而言，需要确保房屋的建设符合当地的规划、建设等法律法规的要求，且房屋的产权清晰，不存在权属争议。
形式合法：虽然自建房合同不一定必须采用书面形式，但为了保障双方的权益，建议采用书面形式签订合同，并明确约定双方的权利义务、房屋状况、交易价格、付款方式、违约责任等条款。
特殊情况下的合同效力
未取得相关许可的自建房：如果自建房未取得建设工程规划许可证或未按照规划许可证的规定进行建设，那么该房屋可能属于违法建筑。在这种情况下，签订的房屋买卖合同可能因违反法律法规的强制性规定而无效。但需要注意的是，如果房屋在起诉前已经取得了相关许可或补办了手续，那么合同可能仍然有效。
农村自建房的特殊规定：对于农村自建房而言，由于涉及到宅基地的使用权问题，因此合同效力可能受到更多限制。根据相关法律法规的规定，农村宅基地的使用权仅限于本集体经济组织成员之间流转。如果非本集体经济组织成员购买农村自建房，那么合同可能因违反法律法规的强制性规定而无效。但也有一些地区对农村房屋买卖采取了相对宽松的政策，具体需要结合当地的法律法规和政策来判断。
法律建议
在签订自建房合同前，务必核实房屋的产权状况、建设合法性以及出卖人的处分权等情况，确保合同内容合法、有效。
建议采用书面形式签订合同，并明确约定双方的权利义务、违约责任等条款，以保障双方的权益。
如果对合同效力存在疑虑或争议，可以及时咨询专业律师或相关机构，以便得到更准确的法律意见和帮助。
如果你在自建房合同方面还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。