拆迁安置房烂尾，起诉是有用的，但具体效果需视情况而定。以下从不同角度为你详细分析：
一、起诉的法律基础与目的
法律基础：
- 根据《民法典》及相关司法解释，开发商与购房者之间签订的购房合同具有法律效力，双方应依约履行。若开发商因自身原因导致房屋烂尾，无法按时交付，构成违约，购房者有权依据合同约定及法律规定要求开发商承担违约责任。
起诉目的：
- 通过起诉，购房者可以要求开发商继续履行合同，即完成房屋建设并交付；
- 若开发商已无法继续履行合同，购房者可以要求解除合同，并要求开发商返还购房款及支付违约金或赔偿损失。
二、起诉的实际效果与可能面临的挑战
实际效果：
- 胜诉可能性：若购房者能够提供充分证据证明开发商存在违约行为，且合同中明确约定了违约责任，那么购房者胜诉的可能性较大。
- 执行难度：即使购房者胜诉，若开发商已资不抵债或破产，执行过程中可能面临诸多困难，如开发商无财产可供执行等。
可能面临的挑战：
- 证据收集：购房者需要收集充分证据证明开发商存在违约行为，如购房合同、付款凭证、开发商的公告或通知等。
- 诉讼周期：诉讼过程可能较为漫长，购房者需要做好心理准备，并可能需要承担一定的诉讼费用。
- 开发商状况：若开发商已陷入财务困境或破产，即使购房者胜诉，也可能面临执行难的问题。
三、起诉外的其他解决途径
协商和解：
- 购房者可以尝试与开发商进行协商，寻求和解方案，如延期交付、部分退款或提供其他补偿等。
政府介入：
- 在某些情况下，政府可能会介入处理拆迁安置房烂尾问题，购房者可以向相关部门反映情况，寻求政府帮助。
集体诉讼：
- 若涉及多名购房者，可以考虑集体诉讼的方式，以增强诉讼力量，提高胜诉可能性。
四、法律建议
及时咨询专业律师：
- 在面临拆迁安置房烂尾问题时，购房者应及时咨询专业律师，了解自身权益及可能的法律途径。
保留相关证据：
- 购房者应妥善保留与购房相关的所有证据，如购房合同、付款凭证、开发商的公告或通知等，以备不时之需。
关注开发商动态：
- 购房者应密切关注开发商的财务状况及项目进展情况，以便及时采取应对措施。
总结来说，拆迁安置房烂尾时，起诉是一种有效的法律途径，但具体效果需视情况而定。购房者应综合考虑自身情况、开发商状况及法律途径的可行性等因素，选择最适合自己的解决方案。如有任何疑问或需要进一步帮助，请直接向我咨询。