烂尾房集体起诉是有用的，这主要基于以下几个方面的法律分析和实践考量：
一、起诉的积极作用
明确权益与责任：
- 集体起诉能够促使法院依法审理案件，明确购房者在合同中的合法权益以及开发商应承担的责任。通过诉讼，购房者可以获得法律上的确认和保护，为后续维权行动奠定基础。
争取退款或补偿：
- 若开发商因资金链断裂等原因导致项目烂尾且无法继续履行合同，购房者有权通过诉讼要求解除购房合同，并要求开发商退还已支付的购房款及其利息。此外，购房合同中通常会约定逾期交房的违约金条款，购房者可以按照合同约定获得相应的违约金赔偿。
施加压力推动项目复工：
- 集体诉讼能够形成强大的舆论压力和法律威慑力，促使开发商积极面对问题，筹集资金，协调各方资源，努力推动项目复工建设。这对于减少购房者的损失、维护社会稳定具有重要意义。
参与债务清偿分配：
- 在开发商破产等极端情况下，购房者及时起诉并获得生效判决，有助于在债务清偿过程中确定自己的债权地位，并可能享有优先受偿权，参与到破产财产的分配中。
二、起诉的法律依据
- 购房者与开发商之间的合同违约责任是起诉的主要法律依据。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行的，解除权人可以请求解除合同。这为购房者起诉开发商提供了明确的法律支持。
三、起诉可能面临的问题与应对策略
时间成本：
- 诉讼过程可能相对漫长，需要购房者投入一定的时间和精力。然而，通过合理安排时间、积极准备证据材料，并委托专业律师代理诉讼，可以有效降低时间成本对购房者生活和工作的影响。
执行难度：
- 即使胜诉，也可能面临执行难的问题。购房者应在诉讼过程中尽可能收集开发商的财产线索，以便在执行阶段提供给法院，提高执行效率。同时，可以考虑申请财产保全措施，以确保判决能够得到顺利执行。
费用支出：
- 起诉需要支付一定的诉讼费用和律师费（如果聘请律师）。然而，这些费用在胜诉后通常可以由败诉方（即开发商）承担。此外，对于经济困难的购房者，还可以考虑申请法律援助或寻求其他经济支持来减轻费用负担。
四、综合建议
- 充分准备证据：购房者在起诉前应充分准备证据材料，如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等，以证明其与开发商之间的买卖关系及开发商违约的事实。
- 选择合适的诉讼策略：根据案件的具体情况，购房者可以选择单独起诉或集体起诉。集体起诉能够形成更大的舆论压力和法律威慑力，但也需要更多的组织和协调工作。
- 委托专业律师代理：由于烂尾房案件涉及复杂的法律关系和证据收集工作，购房者委托专业律师代理诉讼能够更有效地维护自己的合法权益。
行动建议：如果您购买的房屋不幸烂尾，建议您及时与其他购房者沟通联系，共同商讨维权策略。同时，尽快收集相关证据材料，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。在维权过程中，保持理性和耐心，通过合法的法律途径来维护自己的权益。