在撰写离婚协议书中关于双方共有房产的部分时，需要确保内容详尽、明确，并且符合法律规定。以下是一份针对房产分割的离婚协议书撰写指南，希望能为您提供帮助：

一、基本信息部分

首先，在协议书的开头部分，需要详细列出夫妻双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系地址和联系电话等。同时，说明双方的结婚时间、地点以及自愿解除婚姻关系的意思表示。

二、房产基本情况

1. 房产描述：详细描述房产的地址、门牌号、面积、产权登记情况（包括产权证编号）、购房时间及当前市场估价。这些信息有助于明确房产的具体状况和价值。

2. 产权归属确认：明确该房产是否为夫妻共同财产，或者是否有一方在婚前已经拥有该房产的部分或全部产权。

三、房产分割方案

1. 分割原则：根据双方的协商结果，确定房产的分割原则。例如，可以是一方获得房产所有权，并向另一方支付补偿款；或者是双方同意出售房产，并分配所得款项。

2. 具体分割方案：

   • 如果房产归一方所有，需明确补偿款的数额、支付方式和时间。补偿款应根据房产的市场估价和双方的协商结果来确定。
   • 如果双方同意出售房产，需明确出售的时间、方式以及所得款项的分配比例。

3. 贷款处理：如果房产存在未还清的贷款，需明确还款责任方及后续处理方式。例如，可以约定由获得房产的一方继续承担还款责任，或者双方按照一定比例分担还款责任。

四、过户与交接

1. 过户手续：约定办理房产过户手续的具体时间、费用承担方及交接流程。过户手续是房产分割的重要环节，必须明确双方的责任和义务。

2. 居住安排（如适用）：如果离婚后一方需继续居住在房产中，应明确居住期限、租金（如有）及其他相关条件。这有助于避免未来因居住问题产生的纠纷。

五、其他条款

1. 违约责任：规定任何一方违反协议应承担的法律责任和赔偿方式。这有助于确保协议的严肃性和可执行性。

2. 争议解决：约定发生争议时的解决途径，如协商不成，可选择诉讼或仲裁等方式。这有助于在双方产生分歧时，能够迅速有效地解决问题。

六、签字与日期

在协议书的结尾部分，双方当事人需在协议上签名，并注明签订日期。这是协议生效的重要条件之一。

示例条款：

“房产分割：位于[房产地址]的房产（房产证号：[房产证号码]，面积：[具体面积]平方米）为夫妻共同财产。经双方协商，该房产归[男方/女方]所有，[获得房产一方]需向[另一方]支付补偿款人民币[X]元，于本协议生效之日起[X]日内支付完毕。双方应相互配合办理房产过户手续，费用由[承担方]承担。如房产存在未还清的贷款，由[承担方]继续承担还款责任。”

重要提示：在撰写和签署离婚协议书前，请务必咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。同时，双方在签署前应充分沟通，理解并接受协议中的所有条款，以避免未来产生不必要的纠纷。希望这份指南能够帮助您顺利撰写离婚协议书中的房产分割部分。