住建部门在特定情形下是有权撤销业委会未召开业主大会选聘的物业公司的决定的。以下从几个方面进行详细分析：

一、法律依据与住建部门职权

根据《物业管理条例》的相关规定，住建部门（或房地产行政主管部门）对物业管理活动负有监督管理的职责。这包括了对业主大会、业主委员会的选举、换届以及物业公司的选聘等活动的监督。当业委会未按照法定程序，即未召开业主大会而擅自选聘物业公司时，住建部门有权进行干预。

二、业委会选聘物业公司的法定程序

业委会选聘物业公司应当遵循严格的法定程序，这通常包括：

1. 召开业主大会：业委会应当组织召开业主大会，就选聘物业公司的事项进行讨论和表决。
2. 表决通过：选聘物业公司的决定需要经过业主大会的表决，并达到法定的通过比例。
3. 签订物业服务合同：在业主大会表决通过后，业委会才能与选定的物业公司签订物业服务合同。

如果业委会未按照上述程序选聘物业公司，而是擅自作出决定，那么这一决定就是违法的，住建部门有权进行撤销。

三、住建部门撤销决定的情形与程序

1. 情形：当住建部门发现业委会存在未召开业主大会而擅自选聘物业公司的行为时，可以启动调查程序。如果调查确认业委会的行为确实违法，住建部门就有权作出撤销决定。
2. 程序：住建部门在作出撤销决定前，通常会先向业委会发出整改通知，要求其限期改正。如果业委会在规定期限内未改正或改正不符合要求，住建部门才会正式作出撤销决定。撤销决定应当以书面形式送达业委会，并告知其申请行政复议或提起行政诉讼的权利。

四、法律后果与救济途径

1. 法律后果：一旦住建部门作出撤销决定，业委会与擅自选聘的物业公司签订的物业服务合同将失去法律效力。这意味着物业公司可能无法继续提供服务，而业委会也需要重新按照法定程序选聘物业公司。
2. 救济途径：如果业委会对住建部门的撤销决定不服，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。在复议或诉讼期间，撤销决定通常不会停止执行，但法院或复议机关可能会根据具体情况作出暂缓执行的裁定。

五、实际建议

1. 业委会应严格遵守法定程序：在选聘物业公司时，业委会应当确保所有程序都符合法律法规的要求，避免因程序违法而引发不必要的纠纷。
2. 住建部门应加强监管：住建部门应当加强对物业管理活动的监管力度，及时发现并纠正业委会的违法行为，维护业主的合法权益。
3. 业主应积极参与监督：业主应当积极参与业主大会和物业管理活动，对业委会的工作进行监督，确保其依法履行职责。

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