农民的回迁房土地性质为商业用地，这一情况是否合法，不能一概而论，需结合具体情况分析。以下从不同角度进行详细阐述：

一、土地性质变更的合法性

1. 规划许可：

   • 回迁房的土地性质变更，首先需符合城市规划或乡村规划的要求。如果规划部门已批准将原宅基地或农村集体土地变更为商业用地，并出具了相应的规划许可文件，那么这种变更就是合法的。

2. 土地征收与出让：

   • 若回迁房所在土地原为农村集体土地，需先经过土地征收程序，将集体土地转变为国有土地。随后，通过土地出让方式，将土地使用权出让给开发商或相关单位，用于商业开发。在此过程中，如果所有程序均依法进行，且土地出让合同中明确约定了土地用途为商业用地，那么回迁房的土地性质为商业用地就是合法的。

二、回迁房建设的合法性

1. 建设许可：

   • 回迁房的建设需取得相应的建设许可，包括建设工程规划许可证、施工许可证等。如果这些许可文件中明确规定了土地用途为商业用地，且回迁房的建设符合相关规划要求，那么其土地性质为商业用地就是合法的。

2. 产权登记：

   • 回迁房建成后，需进行产权登记。在产权登记过程中，土地性质会作为重要信息被记录在产权证书上。如果产权证书上明确标注了土地性质为商业用地，且这一标注与规划许可、土地出让合同等文件一致，那么回迁房的土地性质为商业用地就是合法的。

三、可能存在的法律风险

1. 违规变更土地性质：

   • 如果未经规划部门批准，擅自将回迁房的土地性质变更为商业用地，或者通过不正当手段获取规划许可文件，那么这种变更就是违法的。违规变更土地性质可能面临行政处罚，甚至刑事责任。

2. 回迁房用途不符：

   • 即使回迁房的土地性质为商业用地，但如果其实际用途与规划不符（如用于居住而非商业经营），也可能面临法律风险。这可能导致产权纠纷、行政处罚等问题。

四、建议与措施

1. 核查相关文件：

   • 如果您对回迁房的土地性质有疑问，建议首先核查相关的规划许可文件、土地出让合同、建设许可文件以及产权证书等。这些文件是判断土地性质是否合法的重要依据。

2. 咨询专业律师：

   • 如果您在核查过程中发现任何问题或疑虑，或者需要更详细的法律解释和建议，可以直接向我咨询。作为专业律师，我可以根据您的具体情况提供针对性的法律意见和帮助。

3. 关注政策动态：

   • 土地政策和规划要求可能随时间发生变化。因此，建议您关注相关政策动态，及时了解土地性质变更的最新要求和程序。

综上所述，农民的回迁房土地性质为商业用地是否合法，需结合规划许可、土地征收与出让、建设许可以及产权登记等多个方面进行综合判断。如果您对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。