买方持有的住建局认购合同，在符合法定条件的情况下，是受法律保护的，但具体能否取得房屋产权还需看房屋的产权状况及交易行为的合法性。以下从不同角度为您详细分析：

一、合同受法律保护的情况

1. 合同主体合法且意思表示真实

   • 如果认购合同的双方（即买方和卖方，通常是回迁户或开发商）都是具有完全民事行为能力的主体，且双方在签订合同时的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，那么该合同在主体和意思表示方面是合法的。

2. 合同内容合法且不违背公序良俗

   • 认购合同的内容必须符合法律法规的规定，不得违反关于房屋买卖、产权登记等方面的强制性规定，也不得包含违背社会公德、损害公共利益的条款。如果合同内容合法，那么该合同在内容方面也是受法律保护的。

3. 房屋产权清晰且交易行为合法

   • 如果回迁房已经取得了房产证，或者虽然尚未取得房产证但符合当地政策规定的交易条件（如已满足一定的年限要求、已补缴土地出让金等），且交易行为本身不违反法律法规的强制性规定，那么买方持有的认购合同在房屋产权和交易行为方面也是合法的，受法律保护。

二、合同可能不受法律保护或存在风险的情况

1. 房屋未取得合法产权证明

   • 如果回迁房尚未取得房产证，且不符合当地政策规定的交易条件，那么买方持有的认购合同可能因违反法律法规的强制性规定（如《城市房地产管理法》中关于未依法登记领取权属证书的房地产不得转让的规定）而无效或效力待定。在这种情况下，买方可能无法取得房屋的合法产权。

2. 出卖人无合法处分权

   • 如果出卖人并非房屋的合法所有权人，或者出售时未经其他共有人同意，那么买方持有的认购合同可能因出卖人无合法处分权而无效或效力待定。在这种情况下，买方同样可能无法取得房屋的合法产权。

3. 交易行为存在违法情形

   • 如果交易过程中存在欺诈、胁迫、恶意串通等违法行为，导致买方在违背真实意思的情况下签订认购合同，那么该合同可能因违法而无效。在这种情况下，买方的合法权益将无法得到法律保护。

三、法律建议与风险防范

1. 核实房屋产权状况

   • 在签订认购合同前，买方应务必核实回迁房的产权状况，包括是否已取得房产证、是否存在产权争议等。这可以通过向相关部门查询或要求出卖人提供相关证明文件来实现。

2. 审查合同条款

   • 买方应仔细审查认购合同的条款，确保双方的权利和义务明确无误。特别是关于房屋的具体位置、面积、交付时间、产权过户等关键条款，应确保无歧义或遗漏。

3. 咨询专业律师（此条虽为常规建议，但在此作为风险防范措施提出，以强调其重要性）

   • 鉴于房产交易的复杂性和法律风险，买方在签订认购合同前咨询专业律师是非常必要的。律师可以对合同的合法性、有效性以及可能存在的法律风险进行全面评估，并提供专业的法律建议。

4. 保留相关证据

   • 在交易过程中，买方应保留好所有与交易相关的证据，如认购合同、付款凭证、沟通记录等。这些证据在后续可能发生的纠纷中将成为维护买方合法权益的重要依据。

总结来说，买方持有的住建局认购合同在符合法定条件的情况下是受法律保护的，但具体能否取得房屋产权还需看房屋的产权状况及交易行为的合法性。因此，在签订认购合同前，买方应务必核实房屋产权状况、审查合同条款、咨询专业律师并保留好相关证据，以降低法律风险并保障自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。