关于您提出的“租赁合同中纯租金是否包含税金”的问题，这确实是一个涉及合同约定和税法规定的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：

一、合同约定的核心作用

在租赁合同中，租金是否包含税金首先取决于合同双方的具体约定。如果合同中明确注明了“租金含税”，那么承租方支付的租金就已经包含了出租方应缴纳的各项税费，如增值税、房产税等。这种情况下，出租方在收到租金后，无需再额外承担税费，但需确保按照税法规定进行申报和缴纳。

相反，如果合同中约定“租金不含税”，那么出租方在收取租金后，需要自行承担与房产出租相关的税费。为了避免后续纠纷，双方可以在合同中进一步明确税费的承担方式，比如由承租方承担部分或全部税费。

二、税法规定的解读

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关法律法规，商业租赁交易中的租金通常是不含税的。出租方作为纳税人，需要根据税法规定计算并缴纳增值税、房产税、个人所得税（若出租方为个人）或企业所得税（若出租方为企业）等。

然而，也存在一些特殊情况。在某些特定租赁业务或政府规定下，租金可能含税。因此，双方在签订租赁合同前，应充分了解并遵守当地的税收规定，确保合同条款的合法性。

三、实际操作建议

1. 明确约定租金含税与否：在签订租赁合同时，双方应详细注明租金是否含税，以及房屋租赁期内所产生的各类税费分别由哪一方承担。这有助于避免后续可能出现的税务纠纷。

2. 咨询专业人士：为了确保租赁合同的合法性和有效性，双方可以咨询当地税务部门或专业律师的意见。他们可以根据具体情况提供针对性的法律建议和税务筹划方案，帮助您更好地理解和处理租金含税问题。

四、注意事项

• 无论租金是否含税，出租方都需要按照税法规定进行纳税申报和缴纳税款。
• 如果合同未明确约定租金含税与否，一般遵循税法规定，即租金默认为不含税。
• 双方在签订合同时，应充分了解并遵守当地的税收政策和法规，确保合同的合法性和有效性。

综上所述，租赁合同中的租金是否包含税金主要取决于合同双方的具体约定以及当地的税收法规。为了确保合同的顺利执行和双方权益的有效保障，建议您在签订合同时明确约定租金含税与否及税费承担方式，并咨询当地税务部门或专业律师的意见。