结论：在房产抵押夫妻共同签字，但只有一方使用借款的情况下，另一方是否需要承担还款责任，需根据具体情况来判断。一般来说，若借款用于夫妻共同生活或共同经营，另一方可能需要承担还款责任；若借款未用于夫妻共同生活或共同经营，且另一方能证明不知情，则可能不需要承担还款责任。但无论何种情况，都建议积极应对，通过法律途径维护自身权益。

详细分析：

1. 夫妻共同债务的认定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
   • 在房产抵押的情况下，如果夫妻双方共同签字，通常意味着双方对借款有共同的意思表示，因此该借款可能被视为夫妻共同债务。

2. 借款用途的影响：

   • 如果借款用于夫妻共同生活或共同经营，如购买家庭用品、支付子女教育费用、共同投资等，那么即使只有一方实际使用了借款，另一方也可能需要承担还款责任。
   • 如果借款未用于夫妻共同生活或共同经营，且另一方能够证明自己对借款不知情或未从中受益，那么另一方可能不需要承担还款责任。但在实际操作中，证明这一点可能较为困难。

3. 法律建议：

   • 对于实际使用借款的一方：应积极承担还款责任，避免对另一方造成不必要的法律纠纷和经济损失。
   • 对于未使用借款的一方：
     • 如果认为借款不属于夫妻共同债务，应收集相关证据，如借款合同、转账记录、借款用途说明等，以证明自己对借款不知情或未从中受益。
     • 可以与实际使用借款的一方协商，要求其承担全部还款责任，并签订书面协议明确双方的权利义务。
     • 如果协商无果，可以向法院提起诉讼，要求确认借款不属于夫妻共同债务，并免除自己的还款责任。

4. 可能面临的法律后果：

   • 如果借款被认定为夫妻共同债务，且双方无法协商解决还款问题，那么债权人可以向法院提起诉讼，要求夫妻双方共同承担还款责任。
   • 在诉讼过程中，如果未使用借款的一方无法提供充分证据证明借款不属于夫妻共同债务，那么法院可能会判决双方共同承担还款责任。

额外提醒：

• 在处理此类问题时，建议保持冷静和理性，避免情绪化决策。
• 如果对法律程序或证据收集等方面存在疑问，可以随时向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。