租赁期间发生安全事故的责任承担，应首先依据租赁合同中的约定；合同无约定或约定不明确时，则根据过错责任原则，结合事故发生的具体原因及双方的行为来确定责任归属。以下是对此问题的详细分析：
一、合同约定优先
- 明确约定：若出租方与承租方在租赁合同中已对安全事故责任有明确且合法的约定，且不违反法律法规的强制性规定，则应严格按照合同约定执行。例如，合同中明确规定承租方对租赁场所内的安全事故负责，那么在符合约定条件下，由承租方承担相应责任。
二、过错责任原则
出租方责任：
- 安全隐患未告知：若出租的房屋、场地或设备本身存在安全隐患，且出租方明知却未告知承租方，导致事故发生，出租方应承担一定责任。比如，房屋电线老化引发火灾，出租方未维修也未告知，那么出租方需承担赔偿责任。
- 安全保障义务未履行：在特定租赁关系中，出租方对公共区域负有安全保障责任。若因公共区域安全问题导致事故，出租方可能需承担责任。例如，公共区域的楼梯扶手损坏，出租方未及时维修，导致承租方或第三方摔倒受伤，出租方需承担相应责任。
承租方责任：
- 自身过错导致：若事故由承租方不当使用、违规操作等过错行为引起，承租方需自行承担责任。比如，承租方违规使用明火引发爆炸，那么承租方需对损失负责。
- 未按约定维护：若租赁合同约定承租方有维护租赁物安全的义务，而承租方未履行导致事故，责任应由承租方承担。例如，合同约定承租方需定期检查房屋电路，但承租方未履行该义务，导致电路故障引发火灾，承租方需承担责任。
双方共同过错：若事故由双方过错共同导致，如出租方未及时维修安全隐患，承租方又未能合理使用租赁物，责任应根据双方过错程度分担。比如，房屋存在漏水问题，出租方未及时维修，承租方在明知漏水的情况下仍继续使用，导致楼下邻居受损，那么出租方和承租方需根据各自过错程度分担赔偿责任。
三、第三方责任
若安全事故由第三方行为导致，如第三人故意破坏租赁场所设施引发事故，主要由第三方承担责任。但若出租方或承租方对第三方行为的发生存在一定过错（如安保管理不善），也可能需承担相应的补充责任。例如，租赁场所的安保措施不到位，导致第三人进入并破坏设施引发事故，出租方可能需承担一定责任。
四、实际案例与法律条款结合
- 案例：假设某承租方租赁了一处仓库用于存放货物，因仓库电线老化引发火灾，导致货物全部烧毁。经调查，出租方在租赁前已知电线老化问题，但未告知承租方也未进行维修。在此情况下，出租方应承担主要责任，因为其未履行安全隐患告知和维修义务。
- 法律条款：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”但在此案例中，由于出租方存在过错（未告知和维修安全隐患），因此不能简单地将责任归咎于承租方。同时，若租赁合同中有相关约定，也应按照合同约定执行。
在处理租赁期间发生的安全事故责任归属问题时，应综合考虑事故原因、合同条款及相关法律法规进行细致分析。如果你有具体的租赁事故情况或合同条款需要咨询，可以直接向我提问，我会为你提供更详细的法律建议。