关于租赁期间的事故责任划分，这是一个需要根据具体情况进行细致分析的问题。以下是我根据专业知识和相关法律规定，为您提供的全面解答：
结论前置
租赁期间发生事故的责任归属，应首先依据租赁合同中的约定；合同无约定或约定不明确时，则根据过错责任原则，结合事故发生的具体原因及双方的行为来确定责任归属。
详细分析
合同约定优先：
- 若出租方与承租方在租赁合同中已对安全事故责任有明确且合法的约定，且不违反法律法规的强制性规定，则应严格按照合同约定执行。例如，合同中明确规定承租方对租赁场所内的安全事故负责，则在符合约定条件下，由承租方承担相应责任。
过错责任原则：
- 出租方责任：
- 若出租的房屋、场地或设备本身存在安全隐患，且出租方明知却未告知承租方，导致事故发生，出租方应承担一定责任。例如，房屋电线老化引发火灾，出租方未维修也未告知，则需承担赔偿责任。
- 出租方对公共区域负有安全保障责任。若因公共区域安全问题导致事故，出租方可能需承担责任。
- 承租方责任：
- 若事故由承租方不当使用、违规操作等过错行为引起，承租方需自行承担责任。例如，承租方违规使用明火引发爆炸，则需对损失负责。
- 若租赁合同约定承租方有维护租赁物安全的义务，而承租方未履行导致事故，责任应由承租方承担。
- 双方共同过错：
- 若事故由双方过错共同导致，如出租方未及时维修安全隐患，承租方又未能合理使用租赁物，责任应根据双方过错程度分担。
第三方责任：
- 若安全事故由第三方行为导致，如第三人故意破坏租赁场所设施引发事故，主要由第三方承担责任。但若出租方或承租方对第三方行为的发生存在一定过错（如安保管理不善），也可能需承担相应的补充责任。
法律依据
- 根据《民法典》的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，并确保租赁物符合约定的用途及安全使用标准。承租人则应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，并妥善保管租赁物。
- 若因租赁物质量问题导致事故，出租人需承担责任；若因承租人使用不当或擅自改变用途导致事故，承租人需承担责任；若因第三人过错导致事故，则第三人需承担责任，但出租人和承租人也需根据各自过错承担相应责任。
法律建议
- 在签订租赁合同时，双方应明确约定安全事故责任的承担方式，以避免后续纠纷。
- 出租方应确保租赁物符合安全使用标准，并及时维修安全隐患。
- 承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及合同约定。
- 在发生事故后，双方应及时保留证据，并咨询专业律师以明确责任归属及赔偿事宜。
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