在填写房屋不动产租赁合同的约定事项时，为了确保合同的全面性、合法性和有效性，您需要详细且明确地约定以下关键条款：

一、合同双方当事人信息

首先，您需要清晰地填写出租方（甲方）和承租方（乙方）的基本信息，这包括但不限于双方的姓名、身份证号码、联系地址以及联系电话。这些信息是确认双方身份和后续沟通的基础，务必确保准确无误。

二、房屋基本情况与租赁用途

1. 房屋具体信息：您需要详细描述房屋的具体位置，包括门牌号，以及房屋的面积（是建筑面积还是使用面积）、结构（如几室几厅几卫）等。同时，如果房屋内附带有家具、电器等设施设备，也应详细列出，并可附上物品清单作为合同的附件，以便双方确认。

2. 租赁用途：您需要明确界定房屋的租赁用途，比如是用于居住、办公还是商业经营等。同时，也要明确禁止房屋用于非法活动或其他未经许可的用途，以确保房屋的合法使用。

三、租赁期限与续租条款

1. 起止日期：您需要具体写明租赁的开始日期和结束日期，以便双方明确租赁期限。

2. 续租机制：如果双方有续租的意愿，您需要在合同中约定续租的条件，比如提前通知的时间、是否享有优先续租权等细节，以便在租赁期满时能够顺利续租。

四、租金、押金及其支付方式

1. 租金：您需要明确租金的具体金额、支付周期（是按月、季、半年还是年支付）以及支付方式（是现金支付还是银行转账等）。如果采用银行转账的方式支付租金，您还需要提供甲方的银行账号信息。

2. 押金：您需要确定押金的金额，并明确押金的退还条件。比如，在租赁期满且房屋及其附属设施设备无损坏的情况下，甲方应全额退还押金给乙方。

五、房屋维修责任

您需要详细划分日常维修和重大维修的责任归属。比如，日常的小修小补可能由乙方负责，而重大的维修项目则可能由甲方负责。同时，您也需要明确维修费用的承担方式，以确保房屋及其附属设施设备的正常维护和使用。

六、违约责任

您需要明确双方违约时的责任承担方式。比如，如果甲方逾期交付房屋或者乙方未按时支付租金，双方应约定相应的违约金计算方式和赔偿标准。这样，在发生违约情况时，双方能够有明确的依据来处理。

七、合同解除与终止

您需要约定合同解除的条件。比如，在发生不可抗力、擅自转租等情形时，合同可能自动解除或者一方有权解除合同。同时，您也需要明确提前通知的时间要求，以便双方在合同解除或终止时能够做好相应的准备。

八、争议解决方式

最后，您需要确定双方在履行合同过程中发生争议时的解决途径。比如，双方可以先尝试协商解决争议；如果协商不成，可以申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。这样，在发生争议时，双方能够有明确的解决方式来维护自己的权益。

综上所述，一份完整且合法的房屋不动产租赁合同应涵盖上述所有关键条款。在实际操作中，建议您根据具体情况进行适当调整，并在必要时咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。