房屋买卖超过二年不立案的情况，需根据具体原因采取不同措施，以下分情况说明：

1. 若因超过诉讼时效导致法院不立案
   根据《民法典》第188条，普通诉讼时效为3年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起计算。若房屋买卖纠纷超过3年未起诉，且无时效中断/中止事由（如对方同意履行、权利人向对方主张权利等），法院可能以“超过诉讼时效”为由不立案。
   应对建议：

   • 立即收集时效中断的证据（如聊天记录、录音、书面催告函等），证明你在3年内曾向对方主张过权利，可重新获得诉讼时效；
     
   • 若确实无证据，可尝试与对方协商解决，或通过调解、仲裁等非诉讼途径维权；
     
   • 若涉及特殊情形（如对方恶意隐瞒、权利人因客观原因无法主张权利），可向法院说明，争取立案。

2. 若因证据不足导致法院不立案
   房屋买卖纠纷需提供合同、付款凭证、产权证明等关键证据。若证据缺失或存在瑕疵（如合同未签字、付款凭证模糊），法院可能以“证据不足”为由不立案。
   应对建议：

   • 补充收集证据（如找证人作证、调取银行流水、申请鉴定合同真实性等）；
     
   • 若证据确实无法补全，可尝试以“事实清楚、权利义务关系明确”为由，向法院申请立案，或通过调解、仲裁解决；
     
   • 涉及虚假交易或欺诈的，可向公安机关报案，通过刑事途径维权。

3. 若因管辖问题导致法院不立案
   房屋买卖纠纷一般由房屋所在地法院管辖。若你向其他法院起诉，可能因“管辖错误”被驳回。
   应对建议：

   • 确认房屋所在地，向有管辖权的法院重新起诉；
     
   • 若涉及多个法院管辖（如合同约定仲裁或异地履行），需根据约定或法律规定选择正确途径。

4. 若因重复起诉导致法院不立案
   若你曾就同一纠纷起诉过，且法院已作出判决或裁定，再次起诉可能被认定为“重复起诉”而不立案。
   应对建议：

   • 确认前次起诉的裁判结果，若对结果不服，可在法定期限内上诉或申请再审；
     
   • 若前次起诉被驳回或撤诉，需分析原因，补充新证据或理由后重新起诉。

总结：房屋买卖超过二年不立案，需先明确不立案的具体原因（诉讼时效、证据、管辖、重复起诉等），再针对性补充证据、调整策略或选择其他途径维权。若你无法自行处理，可直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细方案。