结论前置：在办理营业执照时，若没有房产证但持有购房合同，其可行性主要取决于当地工商行政管理部门的具体要求和法律规定。通常情况下，购房合同可以作为经营场所的证明文件之一，但在某些地区可能需要提供额外的补充材料。下面我将从不同角度为您详细分析：

个体工商户角度

对于个体工商户而言，依据《个体工商户条例》及相关登记管理办法，申请设立登记时需提交经营场所证明。在此情况下：

1. 一般认可：购房合同通常能够证明申请人对经营场所拥有合法的使用权益。因此，在很多地方，工商行政管理部门会接受购房合同作为经营场所的证明材料，从而办理营业执照。

2. 特殊要求：部分地方可能要求提供更为详细的补充材料，如开发商开具的入住证明、房屋竣工验收证明等，以进一步确认该场所的合法性和商业用途。这些要求旨在确保经营场所符合相关规定，避免潜在的法律风险。

企业角度

对于企业而言，同样需要提供经营场所证明来办理营业执照：

1. 普遍接受：在多数情况下，购房合同足以作为企业拥有固定经营场所的依据。工商部门会予以认可，并允许企业凭借购房合同及其他必要材料办理营业执照。

2. 额外文件要求：某些地区可能对企业经营场所的证明要求更为严格。除了购房合同外，还可能需要当地居委会、村委会或物业管理公司等出具的同意该场所用于商业经营的证明文件。这些要求旨在确保经营场所的合规性，避免对周边环境和居民造成不良影响。

地区差异与咨询建议

由于不同地区的工商行政管理部门对于经营场所证明材料的具体要求可能存在差异，因此我建议您在申请营业执照前先向当地的工商登记机关进行详细咨询。通过咨询，您可以了解所需的具体材料清单、办理流程以及可能存在的特殊要求，从而确保申请过程的顺利进行。

特殊情况处理

如果您遇到的是自有房产但无房产证的情况，如乡镇村房产或新建房屋未取得房产证，您可以尝试以下方法：

• 乡镇村房产：可由村委会、居委会或乡镇政府出具产权证明文件，证实房屋归属及合法使用权。
• 新建房屋未取得房产证：提供购房合同、房屋竣工验收备案证明等材料作为替代。

总结与建议

综上所述，没有房产证但持有购房合同时，办理营业执照的可行性因地区而异。为确保顺利办理，我建议您：

1. 提前咨询：向当地工商行政管理部门咨询具体要求和流程，确保准备的材料符合规定。
2. 准备充分：根据咨询结果，准备好所有可能需要的文件和证明材料，如购房合同、补充证明文件等。
3. 灵活应对：如果遇到特殊情况或要求，积极与相关部门沟通，寻求解决方案或备选方案。

如果您在办理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。作为专业律师，我将竭诚为您提供全面、准确的法律服务。