物业服务合同对业主与物业使用人确实具有约束力，这一结论可以从以下几个角度进行详细阐述：
一、基于法律法规的明确规定
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条的规定：“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。”这一条款直接明确了物业服务合同的法律效力，即它不仅约束签订合同的双方（如建设单位与物业服务人，或业主委员会与物业服务人），还通过法律的规定，将效力延伸至全体业主。
物业使用人的地位：
- 物业使用人，虽然可能并非物业服务合同的直接签订方，但通常作为业主的亲属、租客或实际使用物业的人，其使用物业的行为受到业主与物业服务人之间合同的间接约束。在业主与物业使用人之间，往往存在租赁合同或其他使用协议，这些协议中通常会明确物业使用人需遵守物业服务合同的相关规定。
二、基于合同性质的内在要求
合同相对性原则的例外：
- 物业服务合同作为一种特殊的民事合同，其效力不仅限于签订合同的双方。由于物业服务涉及小区公共区域的维护、管理以及全体业主的共同利益，因此，物业服务合同的效力自然延伸至全体业主，包括物业使用人。这是合同相对性原则在物业服务合同中的一种例外体现。
业主与物业使用人的连带责任：
- 在实际生活中，如果物业使用人违反了物业服务合同的规定，如未按时缴纳物业费、损坏公共设施等，业主作为物业的所有人或管理人，往往需要承担连带责任。这意味着，物业服务合同对业主与物业使用人均具有约束力，他们需共同遵守合同规定，维护小区的和谐与秩序。
三、基于实际案例的佐证
案例一：物业费缴纳纠纷：
- 在某小区，一位租客（物业使用人）因未按时缴纳物业费而被物业公司起诉。法院在审理此案时，依据物业服务合同的规定以及业主与租客之间的租赁合同，判决租客需承担缴纳物业费的责任，同时业主也需承担连带责任。这一案例充分说明了物业服务合同对物业使用人的约束力。
案例二：公共设施损坏纠纷：
- 在另一小区，一位业主的亲属（物业使用人）在小区内损坏公共设施，导致其他业主受损。物业公司依据物业服务合同的规定，要求业主承担赔偿责任。业主在赔偿后，又依据其与亲属之间的内部协议，向亲属追偿。这一案例也体现了物业服务合同对业主与物业使用人的共同约束力。
四、建议与注意事项
业主与物业使用人的沟通：
- 业主在将物业出租或允许他人使用时，应明确告知物业使用人需遵守物业服务合同的相关规定，并签订相应的使用协议，明确双方的权利与义务。
物业公司的管理职责：
- 物业公司在提供服务时，应严格按照物业服务合同的规定履行职责，确保服务的合法性与合规性。同时，物业公司也有权依据合同规定对违反规定的业主或物业使用人采取相应措施。
法律途径的维护：
- 如果业主或物业使用人认为物业公司的服务存在异议或违规行为，可通过协商、向相关部门投诉或寻求法律援助等合法途径来维护自身权益。
综上所述，物业服务合同对业主与物业使用人具有明确的法律约束力。他们需共同遵守合同规定，维护小区的和谐与秩序。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。