未成年时取得的房产，在成年后涉及交税的情况主要取决于房产的处置方式，以下是不同情况下的税务处理：

1. 房产持有期间：

   • 房产税：目前，我国对个人所有的非营业用房产免征房产税。因此，如果未成年时取得的房产是用于自住，而非出租或营业，那么在持有期间通常不需要缴纳房产税。这一规定同样适用于成年后，只要房产用途未发生改变。
   • 土地使用税：对于个人居住房屋及院落用地，通常也免征土地使用税。所以，在房产持有期间，这一税种也一般不需要考虑。

2. 房产转让时：

   • 契税：当未成年时取得的房产在成年后被转让时，买方需要按照房产成交价格的一定比例缴纳契税。契税的具体税率因地区而异，但通常是成交价格的3%-5%。需要注意的是，契税是由买方承担的，但作为卖方，了解这一税种有助于在交易过程中与买方进行协商。
   • 个人所得税：如果房产在转让时产生了增值，卖方可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算依据是房产转让收入减去房产原值和合理费用后的余额，税率为20%。然而，对于个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，可以暂免征收个人所得税。这一政策同样适用于未成年时取得的房产在成年后转让的情况。
   • 增值税及附加：如果房产转让发生在持有不满两年的情况下，卖方可能需要缴纳增值税及附加。增值税的税率为5%，附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，税率因地区而异。但如果是个人将购买满两年以上的住房对外销售的，可以免征增值税。

3. 房产出租时：

   • 房产税：如果未成年时取得的房产在成年后被出租，那么出租方需要按照租金收入的一定比例缴纳房产税。房产税的税率通常为12%，但具体税率可能因地区而异。
   • 个人所得税：出租房产取得的租金收入也需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算依据是租金收入减去相关税费和合理费用后的余额，税率为20%（或根据个人所得税法规定的其他税率）。
   • 增值税及附加：对于个人出租住房，通常可以享受增值税的减免政策。但具体政策可能因地区和时间而异，需要咨询当地税务部门或专业律师以获取准确信息。

在处理未成年时取得的房产在成年后的税务问题时，建议注意以下几点：

• 保留好房产的相关凭证和文件，如购房合同、房产证、税费缴纳凭证等，以便在需要时提供证明。
• 在进行房产转让或出租时，及时咨询当地税务部门或专业律师，了解具体的税务政策和规定，确保合规操作。
• 合理规划税务策略，以降低税务负担。例如，可以利用税收优惠政策、合理选择交易时机等方式来减少税费支出。