将承包地转包给他人 转包期未到遇国家征收 该如何补偿转包方及法律依据-刘韵律师|法行宝
2026-06-27 拆迁安置

结论:转包方能否获得补偿及获得何种补偿,需分情况讨论,主要取决于转包协议的约定以及相关法律规定,一般情况下转包方可能获得青苗补偿费、地上附着物补偿费等部分补偿,土地补偿费和安置补助费通常归原承包方。以下是具体分析:

从转包协议约定角度

  1. 有明确约定补偿分配
    • 如果转包方和承包方在转包协议中明确约定了在遇到国家征收土地时,补偿款的分配方式,那么应当按照协议的约定来执行。例如,协议中约定转包方有权获得青苗补偿费和地上附着物补偿费,而土地补偿费和安置补助费归承包方,那么在征收时,就按照此约定进行分配。
    • 法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。转包协议是双方真实意思的表示,只要不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就具有法律效力,双方都应当遵守。
  2. 无明确约定补偿分配
    • 若转包协议中没有对国家征收土地时的补偿分配作出明确约定,那么就需要依据相关法律规定和实际情况来确定补偿的归属。

从相关法律规定角度

  1. 青苗补偿费和地上附着物补偿费
    • 青苗补偿费是对被征收土地上生长的农作物的补偿,地上附着物补偿费是对被征收土地上的建筑物、构筑物等附着物的补偿。由于这些青苗和地上附着物通常是由转包方投入资金和精力种植、建设的,所以一般情况下,这部分补偿费应当归转包方所有。
    • 法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条规定,地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。在转包关系中,转包方是青苗和地上附着物的实际所有权人,因此有权获得相应的补偿。
  2. 土地补偿费
    • 土地补偿费是对被征收土地的补偿,其补偿对象是土地承包经营权人,即原承包方。因为土地的所有权属于集体,承包方只是享有土地的承包经营权,在土地被征收时,土地补偿费是对承包方失去土地承包经营权的一种补偿。所以,一般情况下土地补偿费归原承包方。
    • 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。其中明确土地补偿费是针对被征地农民(即原承包方)的补偿。
  3. 安置补助费
    • 安置补助费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活而给予的补助费用。其补偿对象也是需要安置的农业人口,通常是原承包方及其家庭成员。因为转包方只是临时使用土地,并不以该土地作为主要的生活来源,所以一般不享有安置补助费。
    • 法律依据:同样依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,安置补助费是针对需要安置的农业人口进行补偿,原承包方作为土地的长期使用者,其家庭成员往往依赖土地生活,因此是安置补助费的主要受益对象。

在实际操作中,如果转包方和承包方对补偿款的分配产生争议,可以通过协商解决;协商不成的,可以申请乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门调解,或者向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。如果你还有其他关于土地转包征收补偿方面的疑问,可以直接向我咨询。