核心结论：电动车被小区外墙脱落砸坏，赔偿问题需根据外墙的产权归属、管理责任以及是否存在第三方过错等因素综合判断，具体可分为以下几种情况：

1. 若外墙属于小区公共部分，且物业公司未尽到管理义务
   根据《民法典》第1253条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

   • 责任主体：物业公司作为小区公共区域的管理人，若未定期检查、维修外墙，或未设置警示标志，需承担主要赔偿责任。
     
   • 赔偿范围：包括电动车的维修费用、合理交通费等直接损失。若电动车完全损毁，可按市场价值或折旧后价值索赔。
     
   • 举证责任：业主需提供现场照片、监控录像等证据证明损害与外墙脱落的因果关系；物业公司需自证已尽到管理义务（如维修记录、巡查日志等）。

2. 若外墙脱落因第三方施工或人为破坏导致

   • 责任主体：实际侵权人（如施工方、破坏者）需承担赔偿责任。例如，邻居装修时违规拆除墙体导致外墙松动，或第三方车辆撞击外墙引发脱落。
     
   • 追责方式：业主可要求物业公司协助调取监控或联系警方，锁定侵权人后直接向其索赔。若物业公司未履行协助义务，可能需承担补充责任。

3. 若外墙属于业主专有部分（如底层商铺外墙）

   • 责任主体：该部分外墙的所有人或使用人（如商铺业主）需承担赔偿责任。
     
   • 例外情形：若专有部分外墙脱落系因公共区域设计缺陷或物业公司维护不当导致，可能涉及多方责任，需通过专业鉴定划分比例。

行动建议：

1. 立即取证：拍摄现场照片、视频，保留电动车损坏部位、外墙脱落痕迹等证据；若可能，联系物业或警方到场记录。
   
2. 联系物业：要求物业出具书面说明，确认外墙管理责任及是否已投保公众责任险（若有保险，可简化索赔流程）。
   
3. 协商或诉讼：根据责任主体，与物业、侵权人协商赔偿；若协商无果，可向法院起诉，同时申请财产保全（如冻结物业保证金）以确保执行。
   

提示：若外墙脱落系因年久失修或设计缺陷，可要求物业委托专业机构鉴定，明确责任比例。如有其他细节需进一步分析，可直接向我咨询。