在租房遇到拆迁的情况下，合同中需要明确双方的权利义务，以保障租客和房东的合法权益。以下是撰写此类租房合同的关键要点和示例条款：

1. 明确拆迁条款：合同中应明确约定，如遇政府拆迁、征收等不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方的权利和义务。例如，可以约定拆迁公告发布后合同自动终止，双方互不承担违约责任。

2. 租金及押金处理：

   • 租金退还：明确在合同终止时，房东应按照实际租赁天数退还剩余租金。
   • 押金退还：约定在租客搬离并完成房屋交接后，房东应全额退还押金，除非租客存在损坏房屋或欠缴费用等情况。

3. 搬迁补偿：

   • 搬迁费用：可以约定由房东承担租客因搬迁产生的合理费用，如搬家费、临时住宿费等。
   • 装修补偿：如果租客对房屋进行了装修，可以约定在拆迁时，房东应给予一定的装修补偿，具体金额可根据装修投入和折旧情况协商确定。

4. 通知义务：双方应约定在得知拆迁信息后，应及时通知对方，并提供相关证明文件。这有助于双方提前做好准备，减少损失。

5. 争议解决：在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。这有助于在发生争议时，双方能够迅速、有效地解决问题。

示例条款：

“拆迁条款：如遇政府拆迁、征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行时，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。房东应在收到拆迁通知后X日内通知租客，并提供相关证明文件。

租金及押金处理：合同终止时，房东应按照实际租赁天数退还租客剩余租金。租客搬离并完成房屋交接后，房东应全额退还押金，除非租客存在损坏房屋或欠缴费用等情况。

搬迁补偿：房东应承担租客因搬迁产生的合理费用，包括但不限于搬家费、临时住宿费等，具体金额根据实际发生情况确定。如租客对房屋进行了装修，房东应给予一定的装修补偿，补偿金额根据装修投入和折旧情况协商确定。

通知义务：双方在得知拆迁信息后，应及时通知对方，并提供相关证明文件。

争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。”

在签订合同时，建议双方仔细阅读合同条款，确保各项约定明确、合理，并符合相关法律法规的规定。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。