合同到期房子未交付，赔偿问题需根据合同约定及法律规定综合判断，具体赔偿方式如下：

1. 合同有明确约定
   若合同中已明确约定“逾期交房违约金”的计算方式（如按日支付已付房款万分之X的违约金），则直接按合同约定执行。
   例如：合同约定逾期超过30日，买方有权解除合同并要求卖方支付总房款10%的违约金，此时买方可主张解除合同并要求赔偿。

2. 合同未约定或约定不明
   若合同未约定违约金或约定过低，可依据《民法典》第584条主张“实际损失赔偿”，包括：

   • 直接损失：如租房费用、因交房延迟产生的额外交通费等；
     
   • 间接损失：如因房屋用途变更（如商业用房延迟开业）导致的预期收益损失，但需证明损失与逾期交房的因果关系。
     注意：需保留相关票据（如租房合同、付款凭证）作为证据。

3. 卖方构成根本违约
   若逾期交房导致合同目的无法实现（如买方因住房需求迫切需立即入住），可依据《民法典》第563条主张解除合同，并要求卖方：

   • 返还已付房款及利息；
     
   • 赔偿因解除合同产生的损失（如重新购房的差价、交易税费等）。
     提示：解除合同需在合理期限内通知卖方，逾期可能丧失权利。

4. 卖方主张免责事由
   若卖方以不可抗力（如自然灾害、政府行为）为由抗辩，需满足：

   • 不可抗力事件与逾期交房存在直接因果关系；
     
   • 卖方在事件发生后及时通知买方并提供证明。
     若卖方未履行通知义务或无法证明因果关系，仍需承担赔偿责任。

行动建议：

1. 立即审查合同条款，重点查看“交房时间”“违约责任”“免责条款”等内容；
   
2. 收集证据（如催告交房的书面通知、租房合同、付款记录等）；
   
3. 与卖方协商赔偿方案，若协商不成，可向法院起诉或申请仲裁（依合同约定）。
   

如有具体合同条款或案件细节需要分析，可直接向我提供，我会进一步为您梳理法律风险及应对策略。