“开发商做更名”的合法性并非一概而论，而是取决于具体的更名原因、过程以及是否符合相关法律法规的规定。以下从不同角度为您详细分析：

一、购房合同网签备案前的更名

在购房合同尚未进行网签备案的情况下，开发商协助购房者更名通常是合法的。此阶段，房屋买卖交易信息尚未固定，购房者可能因家庭成员变更等合理原因提出更名请求。开发商基于销售管理规定和双方协商一致，同意更名，这属于民事合同范畴内双方协商一致变更合同主体的行为，一般不违反法律法规的强制性规定。

举例：张先生在购房合同网签备案前，因家庭突发情况需要将购房者姓名变更为其配偶。在开发商同意并按照销售管理规定办理相关手续后，更名行为是合法的。

二、购房合同网签备案后的更名

1. 正常情况下不合法：

   • 购房合同一旦完成网签备案，即具有公示效力和法律约束力。此时随意更名可能扰乱市场秩序，损害其他购房者权益。因此，没有法定或约定事由，开发商私自协助更名是不合法的。

2. 特殊合法情形：

   • 买卖双方协商一致并解除合同再重新签订：若买卖双方达成一致，先依法解除已网签备案的购房合同，再重新签订新合同并网签备案，此更名合法。但需按程序向房地产管理部门提交申请、说明原因等，经审核批准后方可操作。
   • 存在法定事由：如购房者死亡，其继承人依据法定继承或遗嘱继承要求更名；或因法院生效裁判文书要求变更房屋合同主体等。在这些情况下，开发商配合办理更名手续是合法的，但需提供相应的法律文书等证明材料。

举例：李先生在购房合同网签备案后不幸去世，其子女作为法定继承人，依据相关法律文书要求开发商将购房者姓名变更为自己。在开发商配合并提供相关证明材料后，更名行为是合法的。

三、开发商企业名称变更

开发商作为法人实体，有权依法申请变更企业名称。这种更名通常是合法的，但必须符合《公司法》、《企业登记管理条例》等相关法律法规。更名过程中，开发商需按法定程序向工商登记机关提交申请，并办理相关手续。同时，更新营业执照、税务登记证等证照也是必要的。

举例：某开发商因业务发展需要，依法向工商登记机关申请变更企业名称，并按照法定程序办理了相关手续。此时，开发商企业名称的变更是合法的。

四、项目转让导致的更名

若开发商将房地产项目整体转让给其他开发商，新项目方可能以新名义继续开发。这种更名本身不违法，但必须确保项目转让过程合法合规，符合当地房地产市场规定。项目转让通常需政府相关部门批准和备案，并可能需要重新办理土地使用权证、规划许可证、施工许可证等手续。

举例：某开发商因资金问题将房地产项目整体转让给另一家有实力的开发商。在获得政府相关部门批准和备案后，新项目方以新名义继续开发。此时，项目转让导致的更名是合法的。

五、合同主体变更的合法性及注意事项

在房屋买卖合同中，开发商希望变更卖方主体为其他公司或个人时，涉及合同主体变更问题。这种变更必须征得买方同意，并重新签订或修改原合同。合同主体变更的合法性取决于双方是否自愿、平等达成协议，并符合相关法律法规规定。

注意事项：

• 开发商同意：办理合同更名必须征得开发商的同意和配合。
• 税费问题：如果原合同已经备案且开发商的发票已经开出，更名可能会涉及发票税费等问题。购房者需要了解并承担因此产生的额外费用。
• 法律风险：商品房买卖合同更名因涉嫌违反法律禁止性规定，存在被认定无效的可能。因此，通过更名来进行交易需谨慎考虑，避免陷入法律纠纷。
• 地区差异：不同地区对于购房合同更名的具体政策和规定存在差异。购房者在进行更名操作前，应详细咨询当地房地产管理部门和开发商，了解清楚相关程序和要求。

总结与建议： “开发商做更名”的合法性需根据具体情况分析。在任何情况下，开发商都应遵守相关法律法规，确保更名的合法性和合规性。如果您在购房过程中遇到更名问题或有其他法律疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。