租客因“凶宅”事件要求赔偿的计算方式需结合具体情形，通常涉及合同违约、侵权责任或公平原则，需根据房屋实际情况、合同约定及当地司法实践综合判断。以下分情况说明：

1. 若房东故意隐瞒“凶宅”信息，构成合同违约或欺诈

• 法律依据：根据《民法典》第148条（欺诈）或第577条（违约责任），房东有义务如实告知房屋重大瑕疵（如发生过非正常死亡事件）。若故意隐瞒，租客可主张解除合同并要求赔偿。
• 赔偿范围：
  • 直接损失：包括已支付的租金、押金、中介费、搬家费等实际支出；
  • 间接损失：如因房屋无法正常使用导致的额外住宿费用、误工费等；
  • 精神损害赔偿：若“凶宅”信息对租客造成严重精神痛苦（如失眠、焦虑等），可依据《民法典》第1183条主张，但需提供医疗证明等证据，且赔偿金额通常较低（司法实践中多为几千元至数万元不等）。

2. 若房东未主动告知但非故意隐瞒，可能适用公平原则

• 适用情形：若房东不知情或未意识到“凶宅”信息的重要性（如事件发生时间久远），租客难以主张违约或欺诈，但可依据《民法典》第6条（公平原则）要求房东适当补偿。
• 补偿标准：通常由法院根据房屋租金、租赁期限、事件影响程度等因素酌情判定，金额一般低于故意隐瞒情形下的赔偿。

3. 若合同中明确约定“凶宅”披露义务，按合同处理

• 条款效力：若租赁合同中明确约定房东需披露房屋内是否发生过非正常死亡事件，房东违反该条款的，租客可依据合同约定要求赔偿（如违约金、租金减免等）。
• 注意事项：合同条款需合法有效，且租客需证明房东存在违约行为（如提供警方记录、新闻报道等证据）。

4. 实务建议

• 租客：
  1. 签约前主动询问房屋历史，并要求房东书面确认；
  2. 发现“凶宅”后立即固定证据（如录音、聊天记录、邻居证言等）；
  3. 优先协商解决，协商不成可向法院起诉，主张解除合同并赔偿损失。
• 房东：
  1. 签约前主动披露房屋重大瑕疵，避免后续纠纷；
  2. 若租客已入住后提出赔偿，可协商减免部分租金或补偿，降低诉讼风险。

提示：司法实践中，“凶宅”赔偿金额需结合房屋租金、事件影响程度、当地经济水平等因素综合判定，无统一标准。若涉及具体案件，建议提供房屋地址、事件时间、合同条款等详细信息，以便进一步分析。