关于出租屋意外赔偿的计算问题，这需要结合具体的事故类型、责任划分以及造成的实际损失来确定。以下是几种常见情况的分析：
因房屋本身存在安全隐患导致的意外
- 责任划分：如果是因为房屋结构问题、设施老化（如电路老化引发火灾、水管破裂导致水浸等）等房东未尽到维修、管理义务的情况，导致租客或第三方受伤或财产损失，房东通常需要承担主要或全部责任。
- 赔偿计算：赔偿范围一般包括医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金（如构成伤残）、财产损失等。具体计算需依据实际发生的费用，以及相关法律法规规定的标准。例如，医疗费根据实际医疗支出计算；误工费根据受害人的收入状况和误工时间确定；残疾赔偿金则根据伤残等级和当地上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准计算。
因租客自身原因或第三方行为导致的意外
- 责任划分：如果意外是由租客自身疏忽（如不当使用电器引发火灾）、故意行为或第三方（如访客、邻居）的行为造成的，那么责任通常由租客或第三方承担。但如果是房东提供的设施存在缺陷，而租客在正常使用过程中发生意外，房东也可能需承担一定责任。
- 赔偿计算：在这种情况下，赔偿主要由责任方承担。赔偿项目同样包括医疗费、误工费等，具体计算方式与上述相同。如果涉及第三方，可能还需要根据第三方责任保险等情况进行进一步处理。
不可抗力或意外事件导致的损害
- 责任划分：对于因自然灾害（如地震、洪水）、政府行为等不可抗力因素导致的损害，通常房东和租客都不承担责任。但如果是房东未尽到合理防范义务（如未加固房屋、未设置必要的警示标志等），导致损害扩大，房东可能需要承担一定责任。
- 赔偿计算：在不可抗力或意外事件情况下，赔偿问题往往比较复杂，可能需要根据具体情况和法律法规进行协商或诉讼解决。一般来说，如果房东有过错，赔偿范围会限于其过错范围内造成的损失。
建议：
- 在发生出租屋意外后，首先应确保人员安全，及时报警并寻求医疗救助。
- 保留好相关证据，如现场照片、医疗记录、费用单据等，以便后续处理赔偿事宜。
- 尝试与房东或责任方进行协商，看能否达成赔偿协议。
- 如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
在处理出租屋意外赔偿问题时，每个案件的具体情况都有所不同，因此赔偿计算也会有所差异。如果你遇到了具体的问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况给出更详细的解答和建议。