结论：小区未通过验收时物业费的收取问题需根据具体情况判断，主要有以下几种情况：
房屋未交付给业主的情况
- 法规依据：根据《物业管理条例》第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位（开发商或建筑单位）交纳。
- 分析：在房屋未竣工验收且未交付给业主之前，房屋的相关责任和权益仍在建设单位手中，物业的主要管理和维护工作也是为建设单位服务，以确保房屋顺利达到交付条件。因此，物业费应由建设单位承担。
房屋已违规交付给业主的情况
- 特殊情况分析：在极少数情况下，建设单位可能违规在房屋未竣工验收时就将房屋交付给业主。若业主接受了这种违规交付并实际占有和使用房屋，从公平角度考虑，业主可能需要支付物业费。但这种交付行为本身是不符合规定的，业主有权追究建设单位未按法定程序交付房屋的责任。
- 建议：业主可与物业公司协商物业费问题，特别是考虑到房屋未通过验收可能存在的质量和使用不便。同时，业主应保留相关证据，以便在必要时追究建设单位的法律责任。
物业服务是否实质开展的情况
- 物业服务已实质开展：即使房屋未竣工验收，如果物业公司已经按照合同约定对小区公共区域、配套设施等进行了清洁、绿化养护、安全防范等服务工作，那么对于实际发生的物业服务对应的费用，可能需要有人承担。若业主已入住并使用房屋且享受了物业服务，则应支付相应物业费。但这并不免除建设单位因房屋未竣工验收而应承担的其他法律后果和责任。
- 物业服务未实质开展：如果物业公司在房屋未竣工验收期间并未实际开展合同约定的物业服务，如小区公共区域无人打扫、安保形同虚设等，业主有理由拒绝支付物业费，并可以向相关部门反映情况，要求物业公司履行服务义务或追究其违约责任。
法律背景与建议：
- 法律背景：根据《物业服务收费管理办法》第十六条，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。这一规定明确了在房屋未交付前，物业费应由建设单位承担的原则。
- 建议：对于小区未通过验收的情况，业主应首先了解房屋是否已正式交付。若未交付，则物业费应由建设单位承担；若已违规交付，业主应与物业公司协商费用问题，并保留相关证据以追究建设单位的责任。同时，业主应关注物业服务是否实质开展，若未开展则有权拒绝支付物业费。
可能法律后果：
- 若建设单位未按规定承担物业费，物业公司有权向其追讨，并可能通过法律途径解决争议。
- 若业主在未享受物业服务的情况下被要求支付物业费，业主有权拒绝并可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。
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