回迁房没有房本时，买卖合同的法律效力及受保护程度主要取决于房屋的产权状况、合同的有效性以及是否符合当地相关政策规定。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同有效的情况
合同主体具有民事行为能力：
- 签订回迁房买卖合同的双方（如回迁户和购房者）必须是具有完全民事行为能力的主体。成年人通常可以独立签订合同，而未成年人签订的合同可能因不具备相应民事行为能力而导致效力存在问题，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同除外。
意思表示真实：
- 双方在签订合同时的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，回迁户应如实告知购房者房屋的产权状况、是否存在纠纷等关键信息。
内容合法且不违背公序良俗：
- 合同内容必须符合法律法规的规定，不得违反关于房屋建设、产权登记等方面的强制性规定，也不得包含违背社会公德、损害公共利益的条款。
合同形式符合要求：
- 回迁房买卖合同建议采用书面形式，并由双方签字或盖章确认，以明确双方权利义务并避免纠纷。虽然法律未明确规定必须采用书面形式，但书面合同在证明合同内容、双方意思表示等方面具有更强的证据力。
产权状况虽不明确但符合特定条件：
- 如果回迁房虽未取得房产证，但出卖人通过合法拆迁安置程序取得回迁房，且与购房者签订的买卖合同真实、合法、有效，不违反法律法规强制性规定，同时符合当地政策对回迁房交易的要求（如交易期限、交易对象等），则该合同可能在一定程度上受到法律保护。但需注意，此时购房者可能面临无法立即办理产权过户的风险。
二、合同效力存在瑕疵或无效的情况
出卖人未取得处分权：
- 如果回迁房的产权人并非签订合同的出卖人，或者出卖人没有得到产权人的合法授权就签订合同出售回迁房，该合同可能效力待定甚至无效。购房者应谨慎核实出卖人的身份和处分权。
违反土地性质相关规定：
- 如果回迁房的土地性质为集体土地，且不符合相关集体土地房屋交易的规定（如未满足本集体经济组织成员内部流转等条件），则对外签订的买卖合同可能因违反法律规定而无效。
恶意串通损害他人利益：
- 买卖双方恶意串通，签订合同损害第三人利益（如为了逃避债务而虚假签订回迁房买卖合同转移财产），该合同无效。
未取得房产证且违反政策规定：
- 若回迁房在限制交易期限内进行买卖，违反当地房地产政策，则无法办理产权过户登记，购买人可能无法取得合法所有权，权益难以保障。此时，买卖合同可能因违反政策规定而被认定为无效或效力待定。
三、法律建议与风险提示
谨慎审查合同内容：
- 在签订回迁房买卖合同时，应仔细审查合同条款，确保双方的权利和义务明确无误，特别是回迁房的具体位置、面积、交付时间、产权过户时间等相关条款。
核实产权状况：
- 在交易前务必核实回迁房的产权状况，包括是否已取得房产证、是否存在产权争议等。可以通过向相关部门查询、要求出卖人提供相关证明文件等方式进行核实。
了解当地政策：
- 不同地区对于回迁房买卖的具体规定可能存在差异。购房者应了解并遵守当地的相关规定，以确保买卖行为的合法性。
预留尾款以应对风险：
- 考虑到回迁房可能存在的办证难、过户费用高等风险，购房者可以预留一部分尾款，在房屋产权过户完成后再支付给出卖人，以降低自身风险。
确保签字齐全：
- 房产交易需对方及配偶签字（如涉及夫妻共同财产），并争取第一顺序继承人签字（如涉及遗产继承），以防房产被继承分割导致交易受阻。
总结来说，回迁房没有房本时，买卖合同的法律效力及受保护程度取决于多个因素的综合考量。购房者在签订合同时应谨慎对待，确保合同的合法性和有效性，并采取必要措施保障自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。