针对您提出的“购房合同签字未盖章是否有效以及该怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、购房合同签字未盖章的有效性
购房合同的生效通常依赖于双方的签字或盖章，这是合同生效的基本原则。然而，在特定情况下，即使合同未签字盖章，也可能因实际履行或法定代表人的签字等行为而生效。
实际履行主要义务：
- 如果您已经按照合同约定支付了全部或大部分购房款，并且卖房者接受了该款项，或者卖房者已经将房屋交付给您使用，您也接受了房屋，那么即使购房合同没有签字盖章，合同依然被视为成立并生效。这是因为双方已经通过实际履行行为表明了对合同的认可。
法定代表人或授权代表的签字：
- 如果购房合同上有卖房者（如开发商）的法定代表人或授权代表的签字，并且该代表有明确的授权文件证明其有权代表卖房者签订合同，那么即使没有盖章，合同同样具有法律效力。法定代表人的签字行为代表了公司的意志，授权代表的签字则在其授权范围内有效。
二、购房合同签字未盖章时的应对措施
确认合同内容：
- 首先，您需要仔细阅读购房合同的内容，确保合同条款合法、真实、有效，并符合双方的意愿。如果合同中存在任何疑问或不确定的情况，应及时咨询专业律师或相关部门进行确认。
保留相关证据：
- 如果购房合同尚未签字盖章，但您已经支付了购房款或接受了房屋交付，务必保留好相关证据，如付款凭证、收据、房屋交付确认书等。这些证据将有助于证明合同的实际履行情况，从而维护您的合法权益。
与卖房者协商：
- 如果购房合同尚未签字盖章，且您希望合同能够生效，可以与卖房者进行协商，要求其尽快完成签字或盖章手续。如果卖房者拒绝或拖延，您可以考虑采取法律手段来维护自己的权益。
咨询专业律师：
- 如果您对购房合同的法律效力存在疑虑，或者遇到卖房者拒绝签字盖章等复杂情况，建议及时咨询专业律师。律师将根据您的具体情况提供法律意见和解决方案，帮助您维护自己的合法权益。
三、特别提醒
- 在签订购房合同时，务必确保双方均完成签字或盖章手续，以符合合同生效的基本要求。
- 如果合同中明确约定了需要盖章生效，或者法律法规对购房合同有特定的形式要求（如公证、登记等），务必确保满足这些要求，以避免合同无效或产生法律纠纷。
综上所述，购房合同签字未盖章并不必然导致合同无效。合同的效力需根据具体情况判断，包括合同内容、双方意思表示、实际履行情况以及法律法规的规定等。因此，在签订和履行购房合同时，双方应谨慎行事，确保合同的合法性和有效性。