关于租房退租时是否可以用押金抵扣违约金的问题，这主要取决于租赁合同的约定以及双方的履约情况，以下分情况讨论：

1. 合同有明确约定且租户构成违约：

   • 如果租赁合同中明确规定了，在特定违约情况下（如提前退租、损坏房屋设施等），押金可以不予退还或作为违约金抵扣，并且租户确实违反了这些约定，那么房东依据合同不退押金或用押金抵扣违约金是合法的。
   • 举例：合同中规定“若租客提前退租且无正当理由，房东有权没收押金作为违约金”，则租客在无故提前终止租赁时，房东可用押金抵扣违约金。

2. 合同无明确约定或约定不明确：

   • 当租赁合同中未对押金的处理作出明确约定，或者约定不明确时，根据公平原则和相关法律规定，押金应主要用于保证房屋及附属设施的完好、租客按时支付租金等。若租户未构成违约或违约行为轻微未造成实际损失，房东应退还押金，不能随意用押金抵扣违约金。
   • 举例：合同中仅规定押金数额，但未说明在何种情况下可以扣除押金，租客仅轻微延迟支付租金并及时补足，此时房东以违约为由用押金抵扣违约金缺乏合理依据。

3. 租户违约但押金不足以弥补损失：

   • 如果租户的违约行为给房东造成了经济损失，且押金不足以弥补全部损失，房东可以扣除相应押金作为赔偿，但仍有权要求租户进一步赔偿剩余损失。此时，押金部分用于抵扣违约金或损失赔偿，但并非全部押金都可用于抵扣。
   • 举例：租客未妥善使用房屋导致物品损坏，维修费用较高，押金不足以覆盖全部维修费用时，房东可以从押金中扣除部分费用，并要求租客支付剩余维修费用。

4. 存在霸王条款或显失公平的约定：

   • 租赁合同中关于押金退还的条款如果明显不合理、加重租户责任（如无论何种原因退租，押金一概不退），这类条款可能被视为无效的“霸王条款”。房东不能依据此类条款用押金抵扣违约金，否则将不具有合法性。
   • 举例：合同中规定“无论租客是否违约，退租时押金均不予退还”，此类条款可能因显失公平而被认定为无效。

法律建议：

• 在签订租赁合同时，双方应明确押金的性质、数额、退还条件以及违约责任等条款，以减少后续纠纷的发生。
• 遇到房东或租户用押金抵扣违约金的情况时，双方应先尝试友好协商解决；协商不成的，可以通过向房地产管理部门投诉、申请调解、依据仲裁条款申请仲裁或向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

法律依据：

• 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以在合同中约定违约金或损失赔偿额的计算方法。但同时，合同条款应公平合理，不得加重一方责任或排除对方主要权利。

总之，租房退租时是否可以用押金抵扣违约金，需根据合同中的具体约定以及违约行为的性质和后果来判断。双方应遵守合同约定，诚信履行义务，并在发生争议时寻求合法途径解决。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。