结论前置：物业在应当退出而未退出的情况下，不得请求应退出之后的物业费，这一规定主要依据《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的相关条款，尤其是第九百四十四条和第九百四十九条。
详细解释与法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：
- 该条款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
- 但关键在于，若物业服务合同终止，物业服务人应当退出物业服务区域，并不得以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同终止后的物业费。这意味着，一旦物业服务合同终止，且物业服务人未按照法律规定或合同约定退出，其就丧失了请求后续物业费的权利。
《中华人民共和国民法典》第九百四十九条：
- 该条款进一步明确了物业服务合同终止后的处理原则，即物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。
- 若原物业服务人违反该规定，拒绝退出物业服务区域或者拒绝移交相关资料和设施，不仅不得请求应退出之后的物业费，还可能面临法律责任，如赔偿因此给业主造成的损失等。
实际应用与注意事项：
- 在实际操作中，若遇到物业应退出而不退出的情况，业主或业主委员会应首先与物业进行沟通，要求其按照法律规定和合同约定退出物业服务区域。
- 若沟通无果，业主或业主委员会可以向相关部门（如房地产管理部门、街道办事处等）投诉或寻求帮助，甚至可以通过法律途径（如起诉）来维护自己的合法权益。
- 同时，业主在支付物业费时，也应仔细审查物业服务合同的内容，确保自己支付的物业费是合理且合法的。若发现物业存在违规收费或拒绝退出等行为，应及时采取措施维护自己的权益。
特殊情况说明：
- 若物业服务合同中存在特殊约定（如合同到期后自动续期等），且该约定不违反法律法规的强制性规定，则可能按照特殊约定处理。但在此情况下，若物业仍存在应退出而不退出的行为，其同样不得请求应退出之后的物业费。
- 另外，若因物业拒绝退出而导致业主遭受损失（如物业服务质量下降、小区秩序混乱等），业主有权要求物业承担相应的赔偿责任。
总结与建议：
物业在应当退出而未退出的情况下，不得请求应退出之后的物业费，这是法律对业主权益的保护。若遇到此类情况，业主应积极与物业沟通、向相关部门投诉或寻求法律帮助。同时，建议业主在签订物业服务合同时，仔细审查合同条款，确保自己的权益得到充分保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。