关于您提出的“物业费能否要求按新规收费”的问题，这确实是一个涉及业主权益和物业管理规范的重要议题。以下是我根据物业费新规的相关内容，为您提供的详细解答：
首先，需要明确的是，物业费新规的具体内容会因地区而异，但总体趋势是更加明确收费项目、规范收费标准、加强监管，并鼓励市场化定价。这些新规的出台，旨在保障业主的权益，提升物业服务质量，促进物业管理的健康发展。
一、物业费定价机制与新规
物业费的定价通常结合市场调节与政府指导价。对于普通住宅前期物业服务收费，多实行政府指导价，由价格主管部门会同物业主管部门制定基准价及浮动幅度。这意味着，在新规下，政府会对物业费有一个基本的指导和规范，确保收费的合理性和透明度。而对于非住宅及业主大会成立后的普通住宅，则倾向于市场调节价，由业主与物业服务企业协商确定。这种情况下，业主可以通过与物业公司的协商，根据服务质量和市场需求来调整物业费。
二、新规对物业费收费项目与标准的影响
新规往往明确取消了不合理收费，并对可收费项目给出了明确标准或范围。这意味着，业主有权要求物业公司按照新规来收费，不得擅自增加收费项目或提高收费标准。如果物业公司违反新规，业主可以向相关部门投诉或举报，维护自己的合法权益。
三、如何要求按新规收费
了解当地新规：首先，您需要了解您所在地区关于物业费的新规内容，包括收费项目、标准、监管措施等。这可以通过查询当地政府部门的官方网站、咨询物业管理部门或律师等途径获取。
与物业公司沟通：在了解新规后，您可以与物业公司进行沟通，要求其按照新规来收费。在沟通过程中，您可以提供新规的相关条款作为依据，说明您的诉求和理由。
通过业主大会或业主委员会维权：如果与物业公司的沟通无果，您可以通过业主大会或业主委员会来维权。业主大会或业主委员会可以代表业主与物业公司进行协商，甚至可以解聘不称职的物业公司，重新选聘符合新规要求的物业公司。
向相关部门投诉或举报：如果物业公司的行为严重违反了新规，您还可以向相关部门投诉或举报。相关部门会对物业公司的行为进行调查和处理，确保新规得到有效执行。
四、注意事项
在要求按新规收费的过程中，您需要注意以下几点：
保留证据：在与物业公司沟通或维权的过程中，您需要保留好相关证据，如沟通记录、新规条款、收费凭证等。这些证据将有助于您维护自己的合法权益。
理性维权：在维权过程中，您需要保持理性，避免采取过激行为。通过合法途径来维护自己的权益，是更加有效和可持续的方式。
关注政策变化：物业费新规可能会随着时间和政策的变化而调整。因此，您需要密切关注当地政策的变化，及时了解新规的内容和要求。
综上所述，物业费能否要求按新规收费，取决于您所在地区的新规内容以及您与物业公司的沟通情况。通过了解新规、与物业公司沟通、通过业主大会或业主委员会维权以及向相关部门投诉或举报等途径，您可以有效地维护自己的合法权益。希望这些解答能对您有所帮助。