物业收费原则上应按照备案价收费，但若新规对收费标准有明确且强制性的调整，则需按新规执行。具体分析如下：

1. 备案价的法律效力
   根据《物业管理条例》及相关地方性法规，物业费标准通常需向当地房地产行政主管部门备案。备案价是物业公司与业主协商后确定的收费依据，具有法律约束力。若未出现法定调整情形（如新规出台、服务内容变更等），物业公司不得擅自提高收费标准，否则可能构成违规收费，业主有权拒绝支付超额部分并投诉。

2. 新规的适用条件
   若地方政府出台了新的物业收费管理办法（如限价政策、分级收费标准等），需明确新规的生效时间及适用范围：

   • 强制性新规：若新规明确要求“自某日起所有物业项目按新标准执行”，则物业公司必须按新规收费，原备案价自动失效；
     
   • 过渡性新规：若新规规定“新签约项目按新标准执行，存量项目逐步调整”，则原备案价可能继续有效，但需在合同到期或续签时按新规重新备案。

3. 特殊情形处理

   • 服务内容变更：若物业公司因成本增加需调整收费，需经业主大会同意并重新备案，而非直接按新规或自行提价；
     
   • 政府指导价项目：对保障性住房等实行政府指导价的物业，收费标准以最新指导价为准，备案价不得高于指导价上限。

建议行动：

1. 业主可要求物业公司出示备案证明及新规文件，核对收费依据；
   
2. 若发现违规收费，可向当地房管部门投诉或通过业主委员会协商；
   
3. 涉及重大争议时，可收集证据（如合同、缴费通知、新规文本）进一步维权。
   

如有具体案例或地方政策疑问，可提供更多细节，我将进一步分析。