物业新规按物业服务协议收费是否合理，需结合具体情况判断。以下从不同角度进行分析：

1. 从协议合法性角度：

   • 如果物业服务协议是在双方自愿、平等的基础上签订的，且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议就是合法有效的。在此情况下，物业按照协议收费是合理的。
   • 反之，如果协议存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，或者协议内容违反了法律法规的强制性规定，那么该协议可能被认定为无效或可撤销。在此情况下，物业按照无效或可撤销的协议收费就是不合理的。

2. 从新规内容角度：

   • 如果物业新规是对原有物业服务协议的补充或细化，且新规内容合理、公正，符合大多数业主的利益，那么物业按照新规收费也是合理的。
   • 但如果新规内容明显偏向物业方，对业主不公平，或者新规的制定程序存在瑕疵（如未经过业主大会讨论通过），那么物业按照新规收费就可能引发争议，甚至被认定为不合理。

3. 从服务与收费匹配度角度：

   • 物业收费应当与其提供的服务质量相匹配。如果物业提供了优质的服务，且收费标准在合理范围内，那么按照协议收费就是合理的。
   • 如果物业服务质量差，或者收费标准过高，与提供的服务严重不匹配，那么业主有权对物业的收费提出异议，并要求物业进行调整。

法律建议：

• 业主在签订物业服务协议时，应仔细阅读协议条款，了解自己的权利和义务，以及物业的收费标准和服务内容。
• 如果对物业的收费有异议，业主可以先与物业进行沟通协商，寻求解决方案。
• 如果沟通协商无果，业主可以向相关部门（如住建局、物业办等）投诉举报，或者通过法律途径（如起诉、仲裁等）维护自己的合法权益。

作为律师，我建议业主在遇到物业纠纷时，要保持冷静和理性，通过合法途径解决问题。如果有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。