结论：拆迁安置房在未取得房产证的情况下，买卖合同在一般情况下是有效的，但买方仅享有债权，不发生物权变动的效力。然而，若合同违反法律法规强制性规定或侵害其他共有人权益，则可能被认定为无效。以下是对此问题的详细分析：
一、合同有效的情况
合同真实有效：
- 若拆迁安置房尚未取得房产证，但买卖行为是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同在某些情况下可能仍然有效。这是因为，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特别是第二百一十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”，以及第一百四十三条“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗”，依法成立的合同自成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。
- 举例：假设甲有一套拆迁安置房，尚未取得房产证，但甲与乙签订了买卖合同，且合同内容合法、双方意思表示真实，那么该合同在一般情况下是有效的。
合同条款明确：
- 在合同中，双方应明确约定房屋的位置、面积、价格、付款方式、交房时间以及违约责任等条款，以确保合同的完整性和可执行性。
二、合同可能无效的情况
违反法律法规强制性规定：
- 若拆迁安置房的买卖违反了法律、行政法规的强制性规定，如政府规定的限制交易期限，则合同可能会被认定为无效。
- 举例：若某地政府规定拆迁安置房5年内不得上市交易，而甲在此期限内与乙签订了买卖合同，则该合同可能因违反政策而无效。
侵害其他共有人权益：
- 若拆迁安置房存在多个共有人，且部分共有人未经其他共有人同意擅自处分房屋，则该买卖合同可能因侵害他人权益而被认定为无效或部分无效。
- 举例：若一套拆迁安置房登记在夫妻双方名下，丈夫未经妻子同意私自卖房，妻子有权主张合同无效。
三、买方风险与应对措施
风险提示：
- 虽然无房产证的拆迁安置房买卖合同在有效情况下对双方有约束力，但买方需意识到潜在风险，如卖方反悔、房屋被查封、无法办理过户手续等。
应对措施：
- 详细约定合同条款：在合同中明确约定违约责任和赔偿标准，以降低交易风险。例如，可以约定若因卖方原因导致无法办理过户手续，卖方需承担买方因此遭受的全部损失。
- 进行公证：虽非必要条件，但公证能增强合同的法律效力，为日后纠纷提供有力证据。公证可以证明合同的真实性和合法性，以及双方的意思表示真实。
- 了解政策限制：在签订合同前，买方应了解当地政府对拆迁安置房交易的政策限制，以确保交易的合法性。例如，可以咨询当地房地产管理部门或查阅相关政策文件。
四、特殊情况下的合同效力
- 已取得房产证但有限制交易：如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证书，但当地政府对该类安置房的交易作出了禁止性规定（如限制交易年限），那么在该限制期内签订的买卖合同可能因违反政策而无效。然而，一旦限制期满，且双方意思表示真实、合同内容合法，该合同则可能被认定为有效。
总结与建议：拆迁安置房在未取得房产证的情况下，买卖合同的效力需根据具体情况综合判断。在签订合同时，双方应确保合同内容合法合规、意思表示真实自愿，并尽可能明确违约责任和赔偿标准以降低交易风险。同时，买方应充分了解当地政策限制和房屋产权状况，避免陷入不必要的法律纠纷。若你对拆迁安置房交易合同效力仍有疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。