看房没签合同交了定金能否退还，关键在于判断合同未能签订的责任方及具体原因。以下是详细分析：
因开发商原因导致未能签订合同
- 情形说明：若开发商存在违约行为，如将房屋转售给他人、未取得预售许可证、擅自变更房屋规划或设计等，导致购房者无法签订购房合同。
- 法律后果：根据《民法典》第五百八十七条，购房者有权要求开发商双倍退还定金。这是因为开发商作为收受定金一方，未能履行合同义务，应承担相应的法律责任。
- 实例说明：假设购房者已支付定金，但开发商在后续过程中将房屋转售给他人，导致购房者无法购买，此时购房者可以要求开发商双倍退还定金。
因购房者自身原因导致未能签订合同
- 情形说明：若购房者因个人原因（如资金问题、改变购买意向等）不愿继续购买，或未能满足购房条件（如没有购房资格等），导致合同无法签订。
- 法律后果：开发商通常有权不予退还定金。这是因为购房者作为给付定金一方，未能履行合同义务，属于违约行为，定金作为违约金处理。
- 注意：购房者在支付定金前，应充分了解购房政策及自身条件，避免因疏忽导致无法签约而承担不必要的损失。
因不可归责于双方的原因导致未能签订合同
- 情形说明：若因政策变化（如限购政策升级、房贷政策调整等）、不可抗力（如自然灾害、政府行为等）等不可归责于双方的原因，导致合同无法签订。
- 法律后果：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，购房者可以要求开发商退还定金。在这种情况下，合同无法签订并非由于任何一方过错，因此定金应予以退还。
- 实例解析：假设购房者已支付定金，但随后政府出台新的限购政策，导致购房者失去购房资格，此时购房者可以要求开发商退还定金。
双方就合同条款协商不一致导致合同未签订
- 情形说明：在认购书约定的时间内，若购房者与开发商就购房合同的具体条款（如交付时间、装修标准等）进行协商，但最终未能达成一致，导致合同未能签订。
- 法律后果：定金应当退还。这体现了合同法中的协商自由与公平交易原则。双方应友好协商，如协商不成，购房者有权要求开发商退还定金。
- 操作建议：在此情形下，购房者应保留好相关证据（如沟通记录、认购书等），以便在必要时维护自己的合法权益。
特别提醒：
- 在支付定金前，购房者应仔细审查开发商资质、合同条款等内容，避免因盲目支付定金而面临不必要的损失。
- 如遇定金退还纠纷，建议购房者先尝试通过协商解决；协商不成时，可寻求法律援助或提起诉讼，维护自身合法权益。
综上所述，看房没签合同交了定金能否退还，需根据具体情况和法律规定来判断。购房者在面对此类问题时，应明确责任归属，了解自身权益，合理主张权利。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。