当店面合同到期而租客不搬走时，作为房东，您需要采取一系列合法且有序的步骤来维护自己的权益。以下是一个详细且深入的解决方案：
一、初步沟通与协商
审查合同条款：
- 首先，仔细查阅租赁合同，特别是关于租期结束、搬离期限、违约责任等关键条款。这有助于您明确自己的权利和租客的义务。
直接沟通：
- 在合同到期前，提前与租客进行面对面沟通，了解其不搬离的具体原因。可能是租客有新的店面正在装修，或者遇到了其他特殊困难。
- 如果租客有合理请求，如短期续租，您可以考虑与其协商达成短期续租协议，明确续租时间、租金等事宜，并签订书面协议以避免后续纠纷。
书面通知：
- 若直接沟通无果，您应向租客发送书面通知，正式告知合同已到期，并要求其在合理期限内（如15日至30日）搬离。
- 通知中应明确搬离的最后期限，以及逾期不搬离将采取的法律措施和后果，如追究违约责任、收取逾期占用费等。
- 为确保通知的有效性，您可以考虑通过邮政特快专递（EMS）等方式送达，并在快递单上注明文件内容，保留好相关证据。
二、寻求第三方调解
物业管理公司或居委会：
- 如果租客仍然拒绝搬离，您可以请求店面所在的物业管理公司或居委会介入调解。他们通常具有丰富的调解经验和沟通能力，可能有助于促使租客搬离。
行业协会：
- 如果租客从事特定行业，您还可以联系相关行业协会协助调解。行业协会对其会员通常具有一定的约束力和影响力，可能能够促使租客主动搬离。
三、采取法律途径
发送律师函：
- 若调解无果，您可以聘请律师向租客发送律师函。律师函将以专业的法律语言阐明租客行为的违法性和可能面临的法律后果，给租客造成法律压力，促使其主动搬离。
提起诉讼：
- 如果律师函仍然无效，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据，如租赁合同、租金支付记录、书面通知及其送达凭证、沟通记录等，以证明合同已到期且您已履行通知义务。
- 法院将根据事实和法律规定作出判决，要求租客立即搬离店面，并支付逾期占用期间的费用及承担违约责任。
申请强制执行：
- 如果法院判决胜诉后，租客仍然拒不搬离，您可以在判决规定的履行期限届满后向法院申请强制执行。
- 法院将依法采取强制措施，如查封、扣押、拍卖租客的财产等，以强制租客搬离店面，并将店面交还给您。
四、注意事项与建议
避免非法手段：
- 在整个过程中，您应避免采取暴力、威胁等非法手段强制租客搬离。这些行为不仅可能违反法律法规，还可能给您带来不必要的法律风险。
保持冷静与理性：
- 面对租客的拒绝搬离，您应保持冷静和理性，避免情绪化地处理问题。通过合法途径维护自己的权益是更为稳妥和有效的方式。
寻求专业法律咨询：
- 如果您对法律程序不熟悉或担心处理不当，可以咨询专业律师的意见。律师将能够为您提供专业的法律建议和指导，帮助您更好地维护自己的权益。
综上所述，当店面合同到期而租客不搬走时，您应通过初步沟通与协商、寻求第三方调解、采取法律途径等步骤来维护自己的权益。在整个过程中，注重证据的收集和保存、避免非法手段、保持冷静与理性以及寻求专业法律咨询都是至关重要的。