租户想解除合同，租金能否返回确实是一个涉及多方面因素的问题，下面我将从合同解除原因、合同约定以及法律规定三个维度为您详细解答。
一、合同解除原因对租金返还的影响
协商一致解除：
- 如果租户与房东能够协商一致解除合同，那么双方可以就租金退还的具体方式和比例进行约定。比如，如果租户提前搬离且房屋状况保持良好，房东可能会同意退还剩余未使用期间的租金。
法定解除情形：
- 不可抗力或政府行为：如果因为不可抗力（如自然灾害）或政府征收等不可抗力因素导致合同无法继续履行，租户有权主张解除合同，并要求退还已支付但未使用的租金。
- 房东违约：如果房东存在严重违约行为，比如未按约定维修房屋，影响租户正常使用，租户有权解除合同，并要求退还租金及赔偿因此造成的损失。
租户单方违约：
- 如果租户无正当理由擅自解除合同，这通常构成违约。在这种情况下，房东有权没收押金，并且剩余租金一般不予退还。不过，具体还需结合合同条款来判断，有些合同可能允许在扣除一定违约金后退还部分租金。
二、合同约定对租金返还的约束
- 明确条款优先：合同中关于租金退还的特别约定具有法律效力。如果合同中明确规定了“提前退租不退租金”等条款，那么即使租户有合理理由解除合同，也需要遵守这些条款。
- 违约金条款：如果合同中约定了违约金标准，租户单方解约时，房东有权要求从押金或已付租金中扣除相应的违约金。
三、法律依据与实际操作建议
- 法律依据：根据《民法典》的相关规定，合同解除后，双方应根据合同履行情况、过错程度及实际损失等因素，协商确定租金退还金额。如果协商不成，可以通过调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。
- 实际操作建议：
- 保存证据：租户应保存好支付凭证、合同文本等证据材料，以便在主张权利时提供有力支持。
- 协商解决：建议双方首先通过友好协商解决争议，这可以节省时间和成本，也有助于维护双方的关系。
- 合理扣除费用：在退还租金时，房东可以扣除因租户使用房屋产生的合理费用，如水电费、物业费等。如果房屋存在损坏，也可以从押金中扣除相应的维修费用。
综上所述，租户想解除合同时租金能否返回，取决于合同解除的原因、合同约定以及法律规定。在处理此类问题时，建议双方首先查阅合同条款，了解各自的权利和义务；然后尝试通过协商解决问题；如果协商不成，可以寻求法律途径解决争议。