租赁合同被解除的起诉书怎么写-邹开封律师|法行宝
2026-06-24 合同纠纷

在撰写关于租赁合同被解除的起诉书时,我们需要确保内容既全面又准确,同时遵循法律文件的格式和要求。以下是一份详细的租赁合同解除起诉书撰写指南,供您参考:


[具体法院名称]

民事起诉状

原告信息

  • 姓名/名称:[请填写原告全名或公司全称]
  • 性别:[如适用,填写原告性别]
  • 年龄/出生日期:[如适用,填写原告年龄或出生日期]
  • 民族:[如适用,填写原告民族]
  • 住址:[填写原告详细住址]
  • 身份证号码/统一社会信用代码:[如适用,填写原告身份证号或公司统一社会信用代码]
  • 联系电话:[填写原告电话号码]

被告信息

  • 姓名/名称:[请填写被告全名或公司全称]
  • 性别:[如适用,填写被告性别]
  • 年龄/出生日期:[如适用,填写被告年龄或出生日期]
  • 民族:[如适用,填写被告民族]
  • 住址/公司地址:[填写被告详细住址或公司地址]
  • 身份证号码/统一社会信用代码:[如适用,填写被告身份证号或公司统一社会信用代码]
  • 联系电话:[填写被告电话号码]

案由:租赁合同纠纷(请求解除租赁合同)

诉讼请求:

  1. 请求法院判决解除原、被告于[合同签订日期]签订的《[租赁合同具体名称]》;
  2. 如租赁物已交付被告使用,请求判令被告向原告返还租赁物,具体包括[详细列举租赁物名称、数量、规格等];
  3. 请求判令被告支付拖欠的租金共计人民币[具体金额]元(自[起始日期]起至[截止日期,如起诉之日或合同解除之日]止,按照合同约定的租金标准计算);
  4. 请求判令被告支付逾期付款违约金人民币[具体金额]元(暂计至起诉之日,实际应计算至被告付清全部款项之日止,按照合同约定的违约金计算方式或法定标准计算);
  5. 请求判令被告承担本案诉讼费用,包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等(如有约定或法定由被告承担的费用);
  6. [其他诉讼请求,如赔偿损失等,根据实际情况添加]。

事实与理由:

一、合同基本情况

原告与被告于[合同签订日期]签订了一份《[租赁合同具体名称]》,合同约定原告将位于[租赁物具体地址]的[租赁物详细描述,如房屋、设备等]出租给被告使用,租赁期限自[起始日期]至[截止日期],租金为每月/每年人民币[具体金额]元,支付方式为[如银行转账、现金等]。合同还约定了双方的其他权利义务,包括但不限于租赁物的维修、保养、保险等。

二、合同履行情况

合同签订后,原告依约履行了合同义务,将租赁物交付给被告使用,并提供了必要的协助和支持。然而,在合同履行过程中,被告却存在以下严重违约行为:

  1. 被告未能按照合同约定支付租金,截至起诉之日,已拖欠租金共计人民币[具体金额]元;
  2. 被告未经原告同意,擅自改变租赁物的用途或结构,导致租赁物受损或无法正常使用;
  3. 被告未按照合同约定对租赁物进行维修、保养,导致租赁物存在安全隐患或影响正常使用;
  4. [其他具体的违约行为描述,根据实际情况添加]。

三、解除合同依据

鉴于被告的上述违约行为,已严重违反了合同约定和法律规定,导致原告的合同目的无法实现。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,以及双方签订的《[租赁合同具体名称]》中的明确条款,原告有权解除合同,并要求被告承担相应的违约责任。

证据和证据来源:

为证明上述事实并支持原告的诉讼请求,现向法院提交以下关键证据材料:

  1. 《[租赁合同具体名称]》原件及复印件,以证明原、被告之间存在合法的租赁合同关系及各自的权利义务;
  2. 租赁物交付凭证(如收据、交接单、照片等),证明原告已按约将租赁物交付给被告使用;
  3. 租金支付记录及催款通知(包括银行转账记录、短信、邮件、函件等),证明被告拖欠租金的事实及原告多次催讨的情况;
  4. 租赁物现状照片、视频或评估报告等直观证据,证明被告擅自改变租赁物用途或结构、未进行维修保养等违约行为;
  5. 双方沟通记录(如电子邮件、短信往来、会议纪要等),证明原告曾就违约行为与被告进行沟通但未得到解决;
  6. [其他相关证据名称及具体描述],以进一步证明被告的违约行为及原告的损失情况。

结尾:

综上所述,鉴于被告的严重违约行为,原告恳请贵院依法判决支持原告的全部诉讼请求,以维护原告的合法权益不受侵害。

此致
[具体法院名称]

具状人(原告):[原告亲笔签名或公司盖章]
日期:[填写日期,格式为XXXX年XX月XX日]


请根据您的实际情况调整上述模板中的具体内容,并在正式提交起诉状之前,建议咨询专业律师进行仔细审查,以确保所有信息的准确性、完整性,并附上充分的证据材料,以增强起诉状的法律效力和说服力。