子女租父母现在住的房子的合同，应当参照一般房屋租赁合同的规范来撰写，同时考虑到亲属关系的特殊性，在条款中明确双方的权利与义务，以避免未来可能出现的纠纷。 以下是撰写此类合同时需要注意的几个关键方面：

1. 合同主体信息：

   • 明确出租方（父母）和承租方（子女）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

2. 房屋基本情况：

   • 详细描述房屋的地址、面积、结构、附属设施等，最好附上房屋平面图或照片作为合同附件。
   • 注明房屋的产权情况，如是否为父母共有财产，是否有其他共有人等。

3. 租赁期限：

   • 明确租赁的起止日期，以及租赁期满后的续租或退房条款。
   • 考虑到亲属关系的稳定性，可以设定相对较长的租赁期限，但应保留双方协商变更或解除合同的权利。

4. 租金及支付方式：

   • 确定租金金额，可以基于市场行情或双方协商确定。
   • 明确租金的支付方式（如月付、季付、年付等）、支付时间以及支付账户。
   • 考虑到亲属关系，可以约定租金调整机制，如根据市场变化或双方协商进行调整。

5. 房屋使用与维护：

   • 规定子女作为承租方对房屋的使用方式，包括不得擅自改变房屋结构、不得转租等。
   • 明确房屋的日常维护责任，如水电维修、房屋保养等，可以约定由父母或子女承担，或根据实际情况分担。
   • 考虑到父母可能继续居住在房屋内，应明确双方对房屋共同使用的规则，如公共区域的使用、生活费用的分摊等。

6. 违约责任：

   • 设定违约条款，明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。
   • 考虑到亲属关系，违约责任可以设定得相对灵活，但应确保有足够的约束力以维护合同的有效性。

7. 争议解决方式：

   • 约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
   • 考虑到亲属关系的和谐，可以优先选择协商或调解方式解决争议。

8. 其他条款：

   • 根据实际情况，可以添加其他必要的条款，如房屋保险、房屋返还时的状态要求等。
   • 考虑到未来可能的变化，可以设定合同变更或解除的条件和程序。

示例合同条款（部分）：

“本合同由出租方（父母姓名）与承租方（子女姓名）于XXXX年XX月XX日签订。

一、房屋基本情况：房屋位于XXXX，建筑面积XX平方米，结构为XX，附属设施包括XX等。

二、租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，双方可协商续租或退房。

三、租金及支付方式：租金为每月XX元，承租方应于每月XX日前支付至出租方指定账户。租金可根据市场变化或双方协商进行调整。

四、房屋使用与维护：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或转租。房屋的日常维护由双方根据实际情况分担。

五、违约责任：任何一方违反本合同约定，应支付违约金XX元，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。”

在撰写合同时，建议双方充分沟通，明确各自的需求和期望，以确保合同的公平性和可执行性。如有需要，可以寻求专业法律人士的协助，以确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。