当父母的房子出租给子女时，为了明确双方的权利与义务，预防未来可能出现的纠纷，制定一份详尽且具备法律效力的租赁合同是非常重要的。以下是一份针对此情境的合同撰写指南：

合同标题

房屋租赁合同

合同双方信息

• 甲方（出租方）：父母姓名、身份证号、联系方式
• 乙方（承租方）：子女姓名、身份证号、联系方式

房屋基本信息

• 房屋地址：详细填写房屋的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号。
• 房屋面积：明确房屋的建筑面积或使用面积。
• 房屋结构：简要描述房屋的结构类型，如公寓、别墅、平房等。
• 房屋设施：列出房屋内包含的主要设施，如家具、电器等，并注明其品牌、型号及数量。

租赁期限

• 起始日期：明确租赁合同的开始日期。
• 终止日期：明确租赁合同的结束日期。若租赁期限为不定期，则需注明双方可随时解除合同的条件及通知期限。

租金及支付方式

• 租金金额：明确每月或每年的租金金额，大写小写均需注明。
• 支付方式：说明租金的支付方式，如银行转账、现金支付等，并注明支付时间（如每月初、每季度末等）。
• 押金条款：若需要支付押金，则明确押金金额、支付时间及退还条件。

房屋使用与维护

• 使用规定：明确乙方对房屋的使用规定，如不得擅自改变房屋结构、不得转租等。
• 维护责任：说明甲乙双方对房屋及设施的维护责任，如日常维修由谁负责、大修费用如何承担等。

特殊权益与限制

• 居住权：若甲方保留居住权，则需明确甲方在房屋内的居住权益及乙方应提供的便利条件。
• 处置限制：若乙方在租赁期间不得擅自处置房屋（如出售、抵押等），则需在合同中明确说明。

违约责任

• 违约情形：明确违反合同的具体行为，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。
• 责任承担：说明违约方应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失及承担诉讼相关费用等。

争议解决

• 首选友好协商解决争议；协商不成时，可约定向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。

合同的变更、解除与生效

• 变更与补充：说明合同变更或补充的条件及程序，需经双方协商一致并签订书面协议。
• 解除条件：明确合同解除的条件，如严重违约、不可抗力等。
• 生效条款：说明合同自双方签字盖章之日起生效，并注明合同份数及双方各执份数。

其他未尽事宜

• 由双方另行协商确定，并可作为本合同附件，与主合同具有同等效力。

结论：在撰写房屋租赁合同时，务必确保合同内容详尽、明确，并符合相关法律法规的规定。建议在正式签署前，咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性，并根据实际情况调整具体条款。通过制定这样一份合同，可以明确双方的权利与义务，预防未来可能出现的纠纷，维护家庭和谐。