结论前置：协议离婚时签了放弃房产，五年后是否可以起诉要回，这主要取决于是否存在法定可撤销或无效的情形。若不存在这些情形，则一般无法要回；若存在，则可能有机会要回。

详细分析：

1. 协议离婚时放弃房产的法律效力：

   • 在协议离婚时，双方就财产分割达成的协议，只要是在平等、自愿的基础上，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是具有法律效力的。
   • 一旦协议生效，双方就应当按照协议履行，不得随意反悔或撤销。

2. 五年后起诉要回房产的可能性：

   • 一般情况：如果没有法定可撤销或无效的情形，如欺诈、胁迫、显失公平等，那么五年后起诉要回房产的可能性是非常小的。因为法律尊重并保护当事人的意思自治，一旦协议生效，就应当得到履行。
   • 特殊情况：如果存在法定可撤销或无效的情形，如一方在签订协议时受到欺诈或胁迫，或者协议内容显失公平，那么另一方就有可能在法定期限内（通常是知道或应当知道撤销事由之日起一年内）向法院起诉，请求撤销或变更协议，从而要回房产。但需要注意的是，这个法定期限是一年，从知道或应当知道撤销事由之日起计算，而不是从离婚之日起计算。因此，如果五年后才发现可撤销或无效的情形，且已经超过了法定期限，那么起诉要回房产的可能性也会非常小。

3. 法律建议：

   • 审查协议：首先，你需要仔细审查离婚协议，看看是否存在可撤销或无效的情形。如果存在，且还在法定期限内，那么你可以考虑向法院起诉。
   • 收集证据：如果你决定起诉，那么你需要收集足够的证据来证明协议存在可撤销或无效的情形。这可能包括聊天记录、录音录像、证人证言等。
   • 咨询专业律师：虽然我可以为你提供一些基本的法律建议，但每个案件的具体情况都是不同的。因此，如果你真的考虑起诉，我建议你直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供更详细的法律建议和帮助。

可能后果：

• 如果起诉成功，法院可能会撤销或变更离婚协议中关于房产分割的部分，从而让你有机会要回房产。
• 如果起诉失败，或者已经超过了法定期限，那么你可能就无法要回房产了。此时，你需要接受这个结果，并考虑其他方式来处理房产问题，如协商、调解等。

额外提醒：

• 离婚协议中的财产分割条款对双方都具有法律约束力，因此在签订协议时一定要谨慎考虑，确保自己的权益得到充分保障。
• 如果对离婚协议中的财产分割有疑问或不确定的地方，最好在签订前咨询专业律师的意见。